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寒川町大曲のお住まいではコロニアルNEOにクラックが発生、屋根カバー工事をご提案致しました
寒川町大曲にて、築15年を迎えるために屋根のメンテナンスをご検討されていたお客様より、点検調査のご依頼を頂きました。お住いの屋根には化粧スレートが使用されており、経年による色褪せが目立ってきたとのことです。色褪せたスレートへは塗装メンテナンスが必要ですが、屋根材の状態によって判断が変わってきますので、まずは現地へ調査にお伺いさせていただきました。
スレートにクラックが発生
屋根に上がらせていただきますと、スレートがクラックによって破損してしまっているのを発見しました。大きく割れていたスレートは棟板金に抑えられ、屋根から落ちずに済んでいる状態です。他にも屋根全体でスレートにクラックが発生してしまっており、このままでは雨漏りの原因となってしまいます。
表面の塗膜が劣化して防水機能が失われたスレートは、やがて反りやひび割れといった症状が現れ始めますが、お客様の屋根では「コロニアルNEO」と呼ばれる種類のスレートが使用されており、そちらがクラック発生の原因でした。
コロニアルNEOへの対策
コロニアルNEOはアスベストによる健康問題が話題になった後に製造されたノンアスベストのスレートで、耐久性に欠けているため経年でクラックが発生してしまう問題点を抱えています。そのため、塗装工事によって表面を塗膜で保護したとしても、必ず屋根材にひびが入ってしまうので無駄なメンテナンスとなってしまいます。コロニアルNEOへの対応としては屋根カバー工事か葺き替え工事が選択肢となります。
今回はまだ雨漏りもなく、調査をしてみて下地もしっかりしていることが分かりましたので、屋根カバー工事でのメンテナンスをご提案させていただきました。
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