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逗子市沼間でアパート鉄骨階段や共用部の錆び、錆びる前に塗り替えましょう

更新日:2020年6月27日

 「アパートの鉄骨階段や共用部を補修してほしい」とメンテナンスのご相談が御座いましたので、逗子市沼間にあるアパートにお邪魔いたしました。築35年以上が経過したアパートですが、これまでにも部分的にメンテナンスを行ってきたそうです。かれこれ10年近くメンテナンスを行っていないので、補修を考えてのご相談でした。逗子市沼間のアパートは、築年数の経過したアパートによく見られる鉄骨階段と共用部がありました。新型コロナウイルス(covid-19)の影響が続いております。街の屋根やさんでは、これまで行ったきた対策をこれからも続けて参ります。

アパートの鉄骨階段は錆びる前に塗り替え

 

築年数の経過したアパート鉄部の錆びが目立ちます

鉄部は錆びると元に戻らない 錆びた箇所は塗装しても剥がれやすい

 逗子市沼間のアパートは、階段も通路も鉄骨で造られてありました。鉄製の階段や通路は表面を塗装で仕上げてあります。鉄は錆びるので表面を塗装で仕上げてあるのですが、その塗膜が劣化して雨水を弾かなくなってきます。気が付くと錆びていることが多いようです。また錆びた箇所に塗装をしても、塗装したときは付着しますが、錆びていない箇所に比べて剥がれるのが速くなります。錆びているのに気が付いてメンテナンスを考える方が多いようですが、鉄部は錆びさせないことが鉄則です。鉄部が錆びるにあたっては踏面や床からの雨水や湿気の影響もあります。階段や通路の踏面や床は雨水や湿気を下に透さないう点で、屋根と同じような役割があります。踏面や床は防水工事や塗装工事でのメンテナンスが必要になります。

 

錆びる前に塗装をしてより長持ちさせましょう

錆び過ぎたら塗り替えても意味が無くなります 錆び過ぎたら鉄は元に戻りません

 補修を考えているといことで逗子市沼間のアパートにお邪魔したが、錆び過ぎている箇所が多く、鉄骨で補強が必要な箇所が多くありました。補修というよりは改修しなければならない状態でした。錆び過ぎてしまった場合は、補強するか新しく造り替えるしか方法が無くなってしまいます。アパートの階段や通路に使用されている鉄骨は、錆びる前に塗り替えて、錆びないように維持していきましょう。私達、街の屋根やさんでは、防水工事や塗装工事も承っております。塗装工事や防水工事も街の屋根やさんにお任せ下さい。

 

 

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