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藤沢市湘南台にて二階室内へ雨漏りしている原因は屋根と外壁の取合いからでした

更新日:2019年11月16日

藤沢市湘南台にお住まいのY様より、二階室内の壁紙をじっと見てみるとなにやら湿っているような跡があることに気付いたのがきっかけで、雨漏り調査のご依頼を頂きました。

お住まいの情報としては、建てられてまだ10年ほどでそろそろ外装のリフォームをしようか検討しはじめようとしていたとのことです。

玄関先でお話を伺った後屋根に上がってみました。

 

緩勾配屋根に使われる縦葺き金属屋根

 

パラペットがある緩勾配屋根の取合いにヒントがありました

パラペットがある珍しいお住まい 屋根と外壁の取合いに藻が生えてしまっている

 

屋根にあがると緩勾配であることがわかりました。1寸や1.5寸の角度の屋根に使われる縦ハゼ葺きが使われており、屋根材表面には特に異常はありませんでした。

角度があまりついていない屋根には屋根材同士の継ぎ目がない屋根材を使うのが雨漏りリスクを避けるために使われます。

雨漏りしてしまうときはどの屋根でも起こりえますが、備えることは可能です。

パラペットの笠木直下に藻が生えているのがわかります。ちょうど日陰になりやすいところで水はけが悪くなっているようです。

 

屋根にあがらないと原因特定は不可能でした

外壁と屋根のぶつかるところのモルタルにクラックが多く目立ちます サッシと外壁の取合いまわりにもクラックが確認できました

 

屋根をくまなく調べていると、外壁と屋根の取合いに多くクラックを見つけることができました。

ヘアークラックと呼ばれる細いクラックとは違い、幅があり深いのが特徴で構造クラックとも呼ばれます。そのまま放置してしまうといずれ内部爆裂を起こし外壁が波打ったように変形してしまいます。

こちらのお住まいの雨漏りの原因としてはこの取合い部分が疑わしいことと、また笠木が設置されているためそこからの雨漏りも考えられます。

今回はまずはコーキングでクラックを塞ぎ様子を見て、様子を見ることとなりました。

笠木も強風を伴う大雨時や台風時などに、板金の継ぎ目やタレ部分から内部へ雨水が入り込み、下地が腐食し室内へ雨漏りすることもありますので、まず段階的に怪しいところは潰していく事となりました。

街の屋根やさんでは雨漏り特定のために散水試験も行っておりますので、雨漏りでお困りの時はまずは街の屋根やさんへご相談ください。

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