横浜市青葉区千草台にて雨漏りしているトップライトを調査、雨漏りはトップライトが原因ではなく劣化した化粧スレートでした

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横浜市青葉区千草台にて雨漏りしているトップライトを調査、雨漏りはトップライトが原因ではなく劣化した化粧スレートでした

更新日:2023年07月23日

 横浜市青葉区千草台にお住まいのO様より「屋根裏部屋天井に開口して取り付けてあるトップライト近辺が染みている。」との事で雨漏りの原因特定の為に屋根点検調査のご依頼を頂きました。

 O様邸は築後約20年程経過しているそうで、一度も屋根塗装などのメンテナンスはされていないとの事。化粧スレートは立地や環境にもよりますが、8年~10年程で塗装でのメンテナンスが必要な屋根材です。

 

雨漏りはトップライト周辺だけではなく屋根全体から起きてしまっておりました

室内木枠からの雨染み 屋根裏天井の梁や垂木にも雨染みがございます

 

 まずは雨漏りしている所を確認させて頂きます。O様邸は屋根勾配なりに天井材が張られており、屋根裏部屋が設けられておりました。屋根の直下は小屋裏がありますが、居室になっております。天井から屋根材の間がおそらく10㎝もないような構造になっております。湿気や結露が出来ても逃げるところが少ない為に、特に雨漏りしてしまうとすぐに室内にその影響が出てしまいます。今回はその影響がトップライト近辺に分かりやすく出ておりました。トップライトの木枠を見ると黒染みが散見され、だれが見ても雨漏りしていると分かります。

 また、トップライトからの雨漏りにしか気づいていらっしゃらなかったそうですが、屋根裏部屋を全て点検していきますと棟木や梁にも雨染みが多く散見されました。トップライト廻りからの雨水の侵入ではなく、屋根全体が何かしらの影響で雨漏りしている状態です。原因を探る為に屋根に上がる事に致します。

 

雨漏りは塗装せずにいた化粧スレート全体が劣化してしまってる事が原因です

化粧スレートが雨水を吸って黒染みが多くできてしまっている

 

 屋根に上がって全体を見渡すとすぐにわかるのが、どこを見てもわかる黒染みです。本来は雨水を弾いてくれるように化粧スレートの表面にはコーティングが施されておりますが、経年による傷みでそれが薄れてまいります。そうしますと、雨水を弾いていたものも弾けなくなり屋根材が吸収してしまい劣化してしまいます。代表的になのがクラックや欠損、反りなどが挙げられます。雨水を吸いすぎて内部に雨水が滴るほどになりますと、ルーフィングも傷めてしまい最悪は釘や野地板から雨水が滴り室内へ雨漏りしてしまいます。

 室内へ雨漏りするにはかなりの時間が必要ですので、気づいてから屋根を見ると大抵は簡易的な修繕ではどうにもならない事がほとんどです。

 

クラックとその周辺の苔 割れてなくなっている部分もあります

 

 近くで細かくチェックしてみますと、クラック(ひび割れ)が多く散見されます。雨水を吸って脆くなってしまった影響で、割れて屋根から落ちているであろう箇所も見つかりました。塗装でのメンテナンスが必要な屋根材に塗装をしていないとこうなってしまいます。うちは雨漏りしていないから汚れているけどまだリフォームしなくても大丈夫だと思っていた、という屋根を調べると大抵はどこかしらか雨漏りの跡が見つかります。今回は室内への雨漏りが多かった為に屋根葺き替え工事のご提案を致しました。

 私達、街の屋根やさんでは単に「確かに雨漏りしていますね。」と確認にお伺いしているわけではなく、原因を特定し先々の不安を解消する為にはどのような工事が必要かをご提案できるように、しっかりとした調査の為にお伺いしております。雨漏りでお困りの時はどんな屋根材の雨漏りでも対応、施工している街の屋根やさんへお任せください。

 

 

 記事内に記載されている金額は2023年07月23日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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