横浜市鶴見区でパミールの屋根メンテナンスをご検討中の方へ！なぜ葺き替え工事が最適なのか徹底解説

はじめに

横浜市鶴見区にお住まいの皆様、ご自宅の屋根材が何であるかをご存知でしょうか。

築20年前後の戸建て住宅で多く採用されている屋根材の一つに、ニチハ株式会社のパミールがあります。

このパミールは、現在では製造が中止されており、メンテナンスにおいて非常に特殊な注意が必要な屋根材として知られています。

「そろそろ屋根の塗装を考えている」というタイミングで、業者からパミールの指摘を受けて驚かれる方も少なくありません。

今回は、横浜市鶴見区の実際の点検現場の様子を交えながら、パミールに最適なメンテナンス方法について詳しくご紹介します。

パミールの最大の特徴と問題点：層間剥離

パミールという屋根材の最大の特徴は、経年劣化によって屋根材の先端から薄く剥がれてくる層間剥離という現象です。

画像をご覧いただくと分かる通り、屋根材の断面がパイ生地のように何層にも分かれて剥がれ落ちています。

これは素材自体の特性によるもので、雨水を吸い込み、乾燥と湿潤を繰り返すことで強度が低下し、ボロボロと崩れてしまうのです。

この状態のパミールに対して、一般的な屋根メンテナンスである塗装を行っても意味がありません。

なぜなら、塗装の塗膜と一緒に屋根材の表面自体が剥がれてしまうため、数年で塗膜が剥離してしまうからです。

パミールは塗装によるメンテナンスが不可能な屋根材であるということを、まずは正しく認識しておく必要があります。

横浜市鶴見区の現場から：太陽光パネル設置屋根の現状

今回点検に伺った横浜市鶴見区のお宅では、屋根の上に太陽光パネルが設置されていました。

太陽光パネルが載っている場合、屋根のメンテナンスはさらに慎重な判断が求められます。

パネルの下にある屋根材の状態を確認することは困難ですが、パネルの周囲や軒先部分を確認することで、屋根全体の傷み具合を推測することができます。

こちらの写真でも、軒先の屋根材に顕著な剥離が見られます。

パネルを設置する際の架台固定などにより、屋根材に負荷がかかっているケースもあり、パミールと太陽光パネルの組み合わせは非常にメンテナンスの難易度が高くなります。

パネルの脱着費用も発生するため、一度の工事で将来的に不安を残さない工法を選ぶことが重要です。

パミールに最適なのは「葺き替え工事」

パミールの劣化が進んでいる場合、最も推奨されるメンテナンス方法は葺き替え工事です。

葺き替え工事とは、既存の屋根材と防水シート（ルーフィング）をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する工法です。

パミールの場合、屋根材を固定している釘が腐食して抜けやすくなっている「釘の腐食問題」も報告されています。

屋根材がズレたり滑り落ちたりするリスクを根本から解消するには、古い屋根材を取り除くのが一番安心です。

こちらの下屋（1階の屋根）部分も、パミール特有の劣化が見受けられます。

葺き替えを行うことで、屋根全体の重量を軽量化できる金属屋根材などを選ぶことができ、耐震性の向上にもつながります。

横浜市鶴見区のように住宅が密集している地域では、万が一の震災に備えた屋根の軽量化は非常に大きなメリットとなります。

棟板金の点検も忘れずに

屋根のメンテナンスを考える際、屋根材だけでなく、屋根の頂点にある棟板金の状態も重要です。

パミールの劣化が進んでいる屋根では、雨水の浸入により内部の貫板（ぬきいた）という木材が腐食していることがよくあります。

棟板金が浮いたり、釘が抜けていたりすると、強風時に板金が飛散する恐れがあり非常に危険です。

屋根全体のメンテナンスを行う際は、これら付帯部もしっかりと一新することが、住まいを長持ちさせる秘訣です。

まとめ：鶴見区でパミールメンテナンスをお考えなら

パミールは、その特殊な性質ゆえに、一般的なスレート屋根と同じ感覚でメンテナンスを考えてはいけません。

「塗装で安く済ませたい」というお気持ちはよく分かりますが、パミールに塗装をしても数年で後悔することになってしまいます。

横浜市鶴見区の気候や住環境を熟知した専門業者として、私たちはパミールの屋根には「葺き替え工事」による抜本的な解決を強くおすすめいたします。

特に太陽光パネルが載っている場合は、長期的なコストバランスを考えた計画が必要です。

ご自宅の屋根がパミールかもしれない、あるいは剥がれが気になっているという方は、まずはプロによる無料点検をご利用ください。

現状を正しく把握することが、大切なお住まいを守る第一歩となります。

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