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藤沢市長後にて築40年メンテナンスをしていなかった瓦屋根、台風直撃で棟が倒壊しておりました

更新日:2019年9月5日

藤沢市長後にお住まいのH様より、台風後にお隣の方から屋根が崩れていると言われたことがきっかけで屋根の点検調査のご依頼を頂きました。

ご自分では気づかなかったそうですが、ちょうどお隣様の二階窓からH様邸の屋根が見え、屋根が崩れているのが良く見えて教えてくれたそうです。

 

自然の猛威により隅棟が崩れてしまい瓦が屋根の上に散乱していました

素敵な外観の和風建築 屋根に上がると倒壊した隅棟を確認

 

こちらのお住まいは一階がとても広く、一部賃貸にしているとのことでした。崩れているのは二階の屋根との事ですので、さっそく二階の屋根に上がり崩れていると言われた屋根の状況を確認してみますと、隅棟が崩れているのがすぐに分かりました。ちょうどお隣様の窓が真横にあるためにすぐにわかったのだと思われます。

よくみると崩れた先のお隣様の外壁まで1メートルもありませんでした。もしもっと勢いよく崩れていたらお隣様の外壁を傷つけてしまっていたかもしれません。

 

銅線も切れ熨斗瓦や冠瓦が崩れ屋根に落ちてしまっていました

崩れた隅棟

 

近くで確認しているところです。土台が崩れ土が流れ出ており漆喰が剥がれている事が分かりました。陶器瓦全般に言えますが、瓦自体はとても丈夫で長持ちします。ただ土台の方は漆喰で保護しておかねばなりませんが、今回お伺いしたところ築40年で屋根のメンテナンスはされていなかったようです。当然漆喰も経年劣化で傷み、土台から剥がれてしまいます。その剥がれたところに雨水が流れ込み、歪みが生じしっかりと固定されていた棟が崩れる事があります。瓦屋根に使われる漆喰は永久に持つものではない為に定期的なメンテナンスが必要です。

 

漆喰の剥がれは屋根に様々は雨漏りの要因を生みだします 崩れていなかった棟も、傷みが出ています

 

赤い丸で囲んだところが本来漆喰で保護されている土台の部分です。白い化粧の漆喰が施されているはずの場所に漆喰がなく中の土や泥が流れ出て削れてしまっています。

雨が降れば雨漏りに繋がる要因にもなりますので、早急な修繕が必要です。また、崩れていない側の棟も確認しましたが、同様に傷みが出ており運よく崩れなかったといった様子でした。

今回はあと10年ほどは最低でもお住まいになる計画があるとの事でしたので、崩れていない部分を含め棟取り直し工事のご提案をし、工事をすることとなりました。

後日、着工までしばらく時間が空いてしまう為に養生をし雨水が入らぬようにしております。

屋根に関する急な修繕やお悩み事は、迅速対応可能な街の屋根やさんにおまかせください。

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