何か室内にカビた臭いがすると異変に気付いて部屋を調べていたら、ベッドに水がポタポタ垂れていたそうです。
見上げるとそこにはトップライトがありました。逗子市桜山にお住まいのK様より、トップライトからなのか他にも原因があるのか、雨漏り調査のご依頼を頂きました。
トップライトはメンテナンスをしていたとしても耐用年数がおよそ20年程と言われている商品です。
トップライトは建物北側の日差しが入りにくい所に設置されている事が多い
室内に入ると天井に四角くスペースが設けられています。トップライトがついているお住まいは天井勾配なりにスペースが設けられており、トップライトから日差しが入り込むようにしております。そこを見上げてみますと、トップライト室内側にある木枠が雨水を吸い込んだ影響で黒ずんでいます。触ると調査数日前に降った雨の影響が残っており、湿っていました。
クロスも剥がれてしまっており、以前から雨漏りしている様が分かります。
木枠も全体が腐食してしまっておりガラスにも亀裂が入っているトップライト
少し引いた所から見上げてみると、木枠は一部ではなく全体に雨水が回ってしまって腐食しているのがよくわかります。クロスも剥がれていたりねじれていたり、修繕の必要性があります。
トップライト自体も室内側ではありませんでしたが、ガラスに亀裂が大きく入っており色々な事が複合して雨漏りしていると言えるでしょう。
室内側からだけではこれ以上情報が得られない為に屋根に上がって見る事にします。
実はこちらのK様邸は三階建てです。運よくバルコニーがあり屋根に上がれましたが、三階建てのほとんどは屋根に上がれません。
調査の為にまずは足場を組まねばならない事の方が多いのです。もしご自宅が三階建てや狭小地にあり梯子を架けられそうにない時は、なにかあったら足場を組む必要があるか知っておくと有事の際に慌てなくて済みます。
またトップライトの近くまで行ってみますと、予想どおり枠とガラスの取合いに打たれているコーキングが劣化して隙間が開いてしまっていました。
トップライトからの雨漏りはトップライト自体の経年劣化からもあり得ますし、屋根自体が雨漏りしていてたまたま屋根材の裏側に回った雨水がトップライト廻りに集まって室内へ流れてしまう事もあります。
今回は雨漏りし続けるものをのこしたくないとのご希望があり、トップライトを撤去した後に屋根カバー工事を行うご提案をし、ご用命頂きました。
トップライトから雨漏りしたら、新規交換から塞ぐ工事まで多く実績のある街の屋根やさんへご相談ください。
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