アスベスト含有スレートに起こる不具合と注意点について解説

横浜市港南区では、築年数が経過した住宅を中心にアスベスト含有スレートが使用されている屋根が多く見られます。

アスベストと聞くと健康被害を連想される方も多いですが、屋根材として使用されている状態では直ちに危険というわけではありません。

しかし、経年劣化が進行すると、アスベスト含有スレート特有の不具合が現れやすくなります。

今回は、実際に横浜市港南区で撮影した写真をもとに、アスベスト スレートに起こる代表的な不具合について詳しく解説します。

アスベスト含有スレートとは

アスベスト含有スレートとは、過去に製造されたスレート屋根材の中で、補強材としてアスベストが混入されているものを指します。

アスベストは非常に耐久性が高く、割れにくいという特性があるため、屋根材として広く使用されていました。

しかし、現在では健康被害の観点から製造・使用が禁止されています。

そのため、既存住宅に残っているアスベスト含有スレートは、適切な管理とメンテナンスが重要となります。

塗膜の劣化による防水性能の低下

こちらの写真では、スレート表面の塗膜が大きく劣化している様子が確認できます。

アスベスト含有スレートは本体自体の耐久性は高いものの、表面の塗膜によって撥水性を保っています。

塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなり、屋根材の劣化が一気に進行する原因となります。

特に色あせや粉状の劣化が見られる場合は、注意が必要です。

スレート表面に現れる水跡や変色

スレート表面に縦方向の水跡や変色が見られる場合、防水性能が低下しているサインです。

雨水がスレート内部に浸透し、乾燥と吸水を繰り返すことで、表面に跡が残ります。

この状態を放置すると、スレートの反りや割れにつながる可能性があります。

アスベスト スレートであっても、水分による劣化は避けられません。

雨樋の詰まりが屋根劣化を加速させる

雨樋に落ち葉やゴミが溜まると、雨水が適切に排水されなくなります。

排水できなかった雨水は屋根の端部に滞留し、スレートへの水分供給が増えてしまいます。

特にアスベスト含有スレートは古い建物に多いため、雨樋のメンテナンス不足が重なるケースも少なくありません。

<b>雨樋の詰まりは、屋根材そのものの寿命を縮める要因</b>となります。

屋根全体で見られるアスベスト含有スレートの不具合

屋根全体を見ると、スレートの色ムラや表面の荒れが確認できます。

これは長年の紫外線や風雨の影響によるもので、アスベスト含有スレートに多く見られる症状です。

部分的な補修では対応しきれない状態になっている場合、屋根全体のメンテナンスを検討する必要があります。

アスベスト含有スレートを扱う際の注意点

アスベスト含有スレートは、割ったり削ったりすると繊維が飛散する恐れがあります。

そのため、点検や工事の際には専門的な知識と適切な施工方法が求められます。

無理なDIYや安易な補修は、かえってリスクを高める可能性があります。

専門業者による調査を行い、状態に応じた最適な対策を選ぶことが重要です。

塗装・カバー工法・葺き替えの選択肢

アスベスト含有スレートの不具合に対する対策としては、以下の方法が考えられます。

劣化が軽度な場合は、屋根塗装による防水性能の回復が有効です。

劣化が進んでいる場合は、既存屋根を覆うカバー工法が選ばれることもあります。

さらに、著しい劣化が見られる場合には、葺き替え工事が必要となるケースもあります。

それぞれの方法には適した条件があるため、<b>現地調査に基づいた判断が不可欠</b>です。

横浜市港南区でアスベスト スレートにお悩みの方へ

横浜市港南区では、築20年以上の住宅が多く、アスベスト含有スレートの劣化相談が増えています。

見た目に問題がなくても、内部で劣化が進行していることもあります。

<b>早めの点検と適切な対応が、将来的な大規模工事を防ぐポイント</b>です。

街の屋根やさんでは、アスベスト含有スレートの状態を丁寧に調査し、安全に配慮したご提案を行っています。

まとめ

アスベスト含有スレートは耐久性に優れた屋根材ですが、経年劣化による不具合は避けられません。

塗膜の劣化や水跡、雨樋の詰まりなどは、屋根全体の寿命に大きく影響します。

横浜市港南区でアスベスト スレートの状態が気になる方は、屋根専門業者である街の屋根やさんへご相談ください。

住まいの安全と安心を守るため、最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

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