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藤沢市大庭にて強風の影響でテレビ用アンテナが倒壊し化粧スレートが割れてしまった屋根の様子

更新日:2019年8月16日

藤沢市大庭にお住まいのお客様より化粧スレート葺きの屋根調査の依頼を頂きました。

理由は、強風が吹いた翌日にテレビ用アンテナが倒れてしまい、そのアンテナを撤去しにきた業者から、屋根が一部割れている所があると報告を受けた為だそうです。

どの部分かその業者も屋根専門業者ではない為に説明できなかったらしく、屋根の端の方とだけ言われたそうです。

 

築20年経過する建物の屋根は苔で黄色くなってしまっています

急勾配な上にトップライトが三か所もついていた化粧スレートで葺かれた屋根

 

屋根にあがり破損部分を調べようとしたところ、目に入ってくるのは苔が生えすぎた屋根の様子です。黄色くなっている所が多く、汚れが屋根全面に確認できます。

屋根に上がる前に築20年近く経過するが一度も外装のリフォームをした事が無いとの事でした。トップライトも複数設置されています。

 

四方を探し回り見つけた化粧スレートが破損してしまった箇所

端と言われ四方を見て回った最後の軒先の方に破損部分を発見 アンテナが倒れてきた衝撃で化粧スレートが割れてしまっていました

 

屋根の端との事で四方を探してみましたが、足元が苔の付着でずるずる滑り安定しない事もあり見つけるまで少し時間がかかってしまいましたが、どうやら一番北の端の化粧スレートが割れているようです。ケラバに手をかけながらゆっくり軒先まで降りて行って撮影したのが写真右です。このままでは通常より多くの雨水が屋根材の裏側に容易に入り込んでしまいます。

すぐに雨漏りはしないとは思いますが、築年数を考えますと防水紙(ルーフィング)の経年劣化も考えなくてはなりません。屋根材よりも防水紙の劣化により雨水が建物内部へ侵入してしまい雨漏りに繋がるケースがほとんどです。

 

棟違いと呼ばれる納め方をしている棟板金 棟板金の釘浮きもほとんどの箇所で見つかります

 

また塗装をしないで20年経過した影響で生えている苔のほかに棟板金の劣化も気になります。ほとんどの箇所で釘が抜けかかっており、見てみるとどこも錆が出てしまっています。

これでは強風が吹いたりした日が続くと板金ごと飛散してしまうかもしれません。棟板金の劣化により、隙間が生じてしまいそこから雨水が入り込み雨漏りする事もあります。

今回調査した屋根はアンテナが倒れた事による化粧スレートの破損を見つけ補修方法を検討するのが最優先でしたが、どうやら他にも手をかけなければならない所が多くあるようです。

 

化粧スレートは多くの戸建て住宅に使われていますが、新築後10年以上経過したら塗装での保護が必要になる屋根材です。塗装での保護ができませんと表面が雨水を吸ってしまい苔が生える原因になったり、時間が経つと雨漏りも引き起こします。

今回は屋根の補修に足場も必要になる事も考え、屋根全体のリフォームとして屋根カバー工事のご提案となりました。

化粧スレートも汚れがあまりにも多いと塗装でのリフォームが難しくなる事がありますので、ご相談ください。

 

 

 

 

屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

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