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相模原市南区麻溝台にてスーパーガルテクトを用いた屋根カバー工事と外壁塗装工事を併せて施工しました

【お問い合わせのきっかけ】

「屋根・外壁」の状態を点検調査

破損した化粧スレート屋根の点検

さっそく屋根に上がり点検すると、全体的に経年劣化が確認されました。

屋根材は化粧スレートで、その中でもニチハ株式会社が製造・販売していた「パミール」が使用されていました。

パミールは、各メーカーの技術が十分に確立される前に開発された屋根材で、経年劣化により層状に剥離していく特性があります。

その後、製造は中止されましたが、こちらのお住まいは製造中止以前に建てられたものでした。

屋根表面は経年劣化して剥がれた状態

屋根には劣化による剥離がすでに発生しており、白く見える部分が剥離箇所です。

パミールは表面が剥がれるため、塗装工事では十分な効果が得られません。

そのため、お客様には比較的コストを抑えられる屋根カバー工法をご提案いたしました。

外壁にチョーキングが発生

続いて外壁の状態を確認いたしました。

外壁は窯業系サイディングで、ファサードにはレンガ調デザイン、側面および2階にはベージュ系を配した意匠性の高い外観です。

築20年が経過しており、全体的に色褪せや汚れが見受けられました。

一部にカビの付着は確認されましたが、苔や藻の繁殖は見られませんでした。

また、手で触れて確認したところ、塗膜の経年劣化によるチョーキング現象が発生していました。

スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工事

防水紙（ルーフィング）を敷設

屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新たに防水紙と屋根材を施工する工法です。

既存屋根材の撤去が不要なため、撤去費用や工期を抑えることができます。

特にアスベストを含む屋根材は撤去・処分費が高額になるため、屋根カバー工法は費用面で有効な選択肢です。

施工にあたっては、既存の棟板金を撤去し、既存スレートの上から防水紙を施工しました。

防水紙には、TAJIMA製「TADISセルフ」を使用し、遅延粘着型で施工後約2時間で強力に密着する特長があります。

屋根材「スーパーガルテクト」を敷設

防水紙の施工後、屋根材としてスーパーガルテクトを葺いていきます。

軒先の下場から順に、丁寧に施工を行いました。

スーパーガルテクトは軽量かつ耐久性に優れ、加工性も高いため、一般的な屋根であれば1日で施工が完了し、工期短縮にもつながる屋根材です。

施工は1枚ずつビス止めを行い、野地板およびその下の垂木に沿って固定しました。

垂木までしっかりとビスを効かせることで、屋根材と下地の固定力を高め、全体の強度を確保しています。

棟板金の交換作業

スーパーガルテクトの施工完了後、屋根頂部に棟板金を設置しました。

まず合成樹脂製の貫板を設置し、その上から棟板金を固定しています。

合成樹脂製貫板は木製と異なり腐食の心配がなく、耐久性に優れています。

棟板金の設置を終え、スーパーガルテクトによる屋根工事が無事に竣工いたしました。

サーモアイウォールを用いた外壁塗装工事

外壁のコーキング補修

外壁塗装前に、まず補修作業としてシーリングの打ち替え工事を行いました。

既存の劣化したシーリングは、カッターやペンチを使用してすべて撤去しています。

撤去後は、溝の両端をマスキングテープで養生し、専用の下地材を塗布したうえで新たにシーリング材を充填しました。

充填後は、硬化前にヘラで均し、仕上がりに影響が出ないよう丁寧に処理を行っています。

最後に、シーリングが完全に硬化する前にマスキングテープを剥がし、作業を完了しました。

サーモアイウォールシーラーを用いて下塗り

いよいよ外壁の塗装工事に入ります。

今回、使用する塗料は、遮熱性に優れた日本ペイントのサーモアイシリーズです。

下塗りには「サーモアイウォールシーラー」、仕上げ塗装には「サーモアイウォール」を使用し、下塗り・中塗り・上塗りの計3回塗装を行います。

まず下塗りとしてサーモアイウォールシーラーを施工しました。

塗装にはやや毛足の長いローラーを使用し、レンガ調外壁の凹凸部分までムラなく塗り込んでいます。

サーモアイウォールを用いて中塗り上塗り（一層・二層）

下塗り完了後は十分に乾燥させ、仕上げ塗料としてサーモアイウォールSiを使用し、2回の仕上げ塗装を行いました。

使用色はND-152です。

下塗り同様、ローラーと刷毛を使い分けながら丁寧に施工しています。

各工程ごとに十分な乾燥時間を確保し、重ね塗りによって適切な塗膜厚を形成しました。

一度の塗装で塗膜を厚くするのではなく、適量に調整した塗料を規定回数重ねることで、耐久性の高い仕上がりとしています。

併せて、軒天や破風板などの付帯部もローラーを使用して塗装を行いました。

「屋根・外壁」工事が完工

これにて、屋根カバー工事・外壁塗装工事・シーリング打ち替え工事のすべてが完了いたしました。

仕上げとして最終確認し、塗り残しや色ムラなどがないかをチェック・補修しています。

その後、お客様にもご確認いただき、無事に工事竣工となりました。

外壁には、屋根塗装でも実績のある遮熱性塗料「サーモアイシリーズ」を使用しており、直射日光による熱の侵入を抑え、室温上昇の軽減が期待できます。

夏場の暑さ対策としても効果的な塗料です。

屋根・外壁工事でお困りの際は、ぜひ弊社までお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2026年02月10日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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