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相模原市南区鵜野森にてサーモアイSiを屋根にパーフェクトトップを外壁に使用した屋根外壁塗装工事を実施

【お問い合わせのきっかけ】

「屋根・外壁」の状態を点検調査

スレート屋根の点検

屋根に上り、状態を確認いたしました。

屋根材は化粧スレートで、セメントと繊維材料を原料とした屋根材です。

化粧スレート自体には防水性がないため、雨水から保護するには塗装が不可欠です。

確認したところ、表面の塗膜はすでに大きく劣化している状態でした。

苔が繁殖した屋根表面

屋根塗料は一般的に7～10年ほどで劣化が進みます。

築17年が経過しているため、塗膜の剥離によりスレートの素地が露出している状態でした。

剥離部分に見られる赤茶色の変色や白い付着物は、繁殖した苔によるものです。

塗膜の劣化は進んでいるものの、スレート自体には反りや変形は見られず、現時点では大きな問題はありません。

棟板金についても塗膜の劣化はありますが、交換後10年未満のため、今回は塗装で対応可能です。

一部に釘の浮きは見られましたが、貫板の状態は良好で、釘の打ち増しによりしっかり固定できる状態でした。

ALC外壁の状態を点検

続いて外壁の状態を確認いたしました。

外壁材はALC外壁（軽量気泡コンクリート）で、耐火性・耐久性に優れ、約50年の高い耐久性を持つ外壁材です。

軽量なため耐震性にも優れ、住宅から大型建築物まで幅広く使用されています。

ALCボード自体は丈夫ですが、目地のシーリングは10年前後で劣化します。

確認したところ、シーリングにはひび割れが多く見られ、このまま放置すると雨水の侵入によりALCボードの劣化を招く恐れがあります。

そのため、定期的なシーリングの打ち替え工事が必要な状態でした。

苔（コケ）とチョーキングが発生した外壁

外壁表面の塗膜も劣化しており、触れて確認したところ白い粉が付着しました。

これは塗膜の経年劣化によるチョーキング現象で、塗り替え時期の目安となります。

また、塗膜劣化の影響で北側外壁には藻の繁殖による変色が見られましたが、高圧洗浄で除去可能です。

サーモアイSiを用いた屋根塗装工事

サーモアイ・シーラーを用いて下塗り

塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の基本となる3回塗りで施工します。

まず、サーモアイ・シーラー（日本ペイント ファイン浸透シーラー〈透明〉）を使用し、下塗りを行いました。

下塗りは、スレートと仕上げ塗料の密着性を高める重要な工程です。

塗装後、雨漏り防止の為、タスペーサーを設置し、屋根材の隙間から雨水や湿気を排出できるようにしました。

下塗り材が十分に乾燥したのち、仕上げ用塗料の塗装工程へと進みます。

サーモアイSiを用いた中塗り

今回の仕上げ塗料には、サーモアイSi「クールクリーム」を使用しました。

高い遮熱性能を持ち、下塗りのサーモアイシーラーと併用することで、より高い効果を発揮します。

仕上げ塗装は2回塗りで行います。

1回塗りでも着色は可能ですが、塗りムラや耐久性低下を防ぐため、2回塗りが必要となります。

サーモアイSiを用いた上塗り

下塗りを含めた3回塗りにより、塗膜に十分な厚みを持たせ、塗料本来の性能を発揮させます。

棟板金を含むすべての塗装が終了し、屋根塗装工事の完了となります。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

シーリング打ち替え

外壁塗装に入る前に、シーリングの打ち替えを行います。

既存のシーリングをすべて撤去し、下地材を塗布した後、新しいシーリング材を充填しました。

充填後は乾燥前にヘラで均し、十分な乾燥時間を確保します。

外壁の仕上がりに直結する工程のため、丁寧に施工しました。

パーフェクトサーフを用いた下塗り

外壁塗装工程に入ります。

使用塗料は、下塗りに日本ペイント「パーフェクトサーフ」、仕上げに「パーフェクトトップ」を採用しています。

塗装は屋根と同様、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで行います。

まず下塗りとしてパーフェクトサーフを塗布し、広い面はローラーで、細部は刷毛を使い丁寧に仕上げていきます。

パーフェクトトップを用いた中塗り上塗り（一層・二層）

下塗り完了後、パーフェクトトップによる仕上げ塗装を2回行いました。

使用色はND-461およびND-218です。

下塗り同様、ローラーと刷毛を使い分け、各工程ごとに十分な乾燥時間を確保しながら塗膜に厚みを持たせていきます。

一度に濃い塗料で仕上げるのではなく、適切に調整した塗料を規定回数重ね塗りすることで、耐久性の高い塗膜を形成します。

「屋根・外壁」塗装工事が完工

屋根・外壁塗装工事が無事竣工しました。

重ね塗りにより塗膜に十分な厚みと光沢が生まれ、建物全体が美しく仕上がりました。

仕上がりをお客様にご確認いただき、引き渡しとなります。

お客様にも、ご希望どおりの色合いに仕上がった点をご満足いただけました。

屋根・外壁塗装でお困りの際は、ぜひ弊社までお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2026年02月10日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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