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横浜市磯子区杉田にて漆喰が剥がれ棟が崩壊した瓦屋根調査、雨漏りが酷く瓦桟も腐食しており瓦が飛散しそうな状態でした
横浜市磯子区杉田にお住まいのI様より、屋根から瓦が落ちてきたので点検調査をしてほしい。雨漏りもしているとの事で街の屋根やさんへご相談を頂きました。
築40年ちかくになるというお住まいの瓦でしたが、今まで特にメンテナンスをしたことがなかったそうです。さっそく現地に伺い状況を確認させて頂きました。
大棟が崩壊した原因は漆喰のメンテナンスをされていなかった事でした
屋根に上がるとすぐに目に入りましたのは大棟が崩壊しておりビニールとガムテープで簡易養生をされている様子です。こちらのお住まいにはベランダがあり、そこから短い脚立で上がってなんとか養生だけは知り合いに頼んでされておりました。しかし、養生は今後工事を行う前提で行うものであり、いつ養生が強風の影響で飛散したりするかもしれませんので早めに修繕が必要な状況です。
ここまで崩壊した原因を探ると、棟の土台を保護する漆喰が剥がれて内部にある土や粘土が削れ過ぎており、棟がまともに固定できていない状態でした。
漆喰は経年により必ず劣化してしまうので定期的に詰め替えたり、傷みが酷い時は取り直しが必要になります。しかし、今回は築年数や今後もまだお住まいになる予定とのことですので棟の取り直しだけではなく、屋根全体のメンテナンスが必要です。
桟瓦を捲ってみますと瓦を引っ掛けて固定する瓦桟と呼ばれる木材が腐食しきっておりました
屋根全体のメンテナンスを考える時、下地の状態を確認します。和瓦は捲る事で防水紙や下地の傷み具合が確認できます。瓦をまとめて捲ってみますと、瓦を引っ掛ける瓦桟と呼ばれる木材が腐食しきっており、ボロボロになっておりました。このままでは瓦がのっかているだけの状態と同意になりますので、屋根全体のメンテナンスとしては既存の瓦を再利用し下地から新しくする葺き直しか、新しい屋根材を使う葺き替え工事が良いでしょう。
今回は瓦は重く、落下した時の事を思い返すと軽くて自然災害にも強い屋根とのご希望がございましたので、軽量な横葺き金属屋根のご提案となりました。
私達、街の屋根やさんでは数ある瓦のメンテナンスのご説明や、瓦からまったく違う屋根材へと変える際の注意点など、工事前にお伝えしなければいけない事は全て分かりやすくご説明するようにしております。瓦屋根が使われている屋根工事は街の屋根やさんへお任せください(#^^#)
記事内に記載されている金額は2023年11月18日時点での費用となります。
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