藤沢市川名にてトップライトからの雨漏りはコーキングと本体の経年劣化が原因でした

HOME > ブログ > 藤沢市川名にてトップライトからの雨漏りはコーキングと本体の経.....

藤沢市川名にてトップライトからの雨漏りはコーキングと本体の経年劣化が原因でした

更新日:2023年03月22日

 藤沢市川名にお住まいのM様より、三階建ての屋上に設置してあるとトップライト周辺から強風を伴う降雨時にのみ雨漏りしておりどう対処していいか適切な工事を提案してくれる業者さんを探しているとの事でご相談を頂きました。

 現地にお伺いしお話をお聞きしますと、雨漏りはどうやら数年前から始まっておりその都度出来る範囲で室内から漏れているであろう箇所にコーキングを打って凌いでいたそうですがいつのまにか止まらなくなり諦めていたそうです。最近になり内装の劣化も激しくなりやはりこのままではいけないと感じられていたそうです。まずは室内から雨漏りしている状態を確認させて頂きその後に屋上に上がらせて頂くことに致しました。

 コロナ禍において街の屋根やさんではできる限りの対策を講じて現地調査にお伺いさせて頂いております。詳しくは「新型コロナウィルス対策について」をご覧ください。

 

三階建て狭小地に建てられているお住まい

 

大雨や強風を伴う降雨時限定で雨漏りしているというトップライト廻り

二階の居室から天井に設置されてあるトップライトを見上げた所 軽鉄に固定されている石膏ボードも雨水を吸ってボロボロで漏電の心配もございました

 

 M様邸は三階建て、その三階のお部屋に上がらせて頂きトップライトを見上げてみると、既に直下の内装は激しく傷んでしまっており、クロスも剥がれ石膏ボード部分は雨水を吸いすぎてボロボロで少しでも触れてしまうと崩れてしまうほどの状況です。石膏ボードも脚立に上がって見てみますと雨水を吸って緑色の藻が生えているほどです。

 雨が降ると分かっている日は外出もままならずお困りになられておりました。確かにこれでは室内に入り込んでしまった雨水が漏電を引き起こす事も考えられる為に放置しておくのは危険です。すぐにでも修繕に取り掛かりたいところです。では屋上に上がりトップライトを見てみることにします。

 

雨漏りの原因はコーキングと本体の経年劣化

陸屋根にはシート防水が施されておりました トップライトの取合いに打たれているコーキングが劣化するとそこからじわじわ雨漏りが始まります

 

 屋上に上がるとシート防水が施されている事が分かりました。こちらも膨れは若干確認できるもののこちらが雨漏りの原因になっているわけではなさそうです。

 トップライト廻りにはパラペット天端に設置されている笠木とトップライトがぶつかる箇所があります。そちらを近くで見てみますと打たれているコーキングが大きく切れてしまっている事がわかります。また本体廻りのコーキングも同様に劣化し切れていたり割れたりしてしまっておりました。

 ここまでは確認さえできればわかる事ですが、どう施工し納めるかが一番の問題です。

 よくよくお話を伺いますとこちらのお住まいは中古でご購入されて既に20年以上は経過しており、外装のリフォームは何もされていないとの事でした。

 今回は雨漏りの原因になっているドーム型トップライトは必要としていないとの事も分かりましたので撤去し塞ぎ、陸屋根全体の防水工事を行い屋上からの雨水の侵入を完全に防いだ上で内装も復旧するご提案をさせて頂き、ご用命頂きました。

 

 私達、街の屋根やさんでは雨漏りの原因特定やそれに対してお客様がどうしたいか、ご予算等もお伺いし様々なご提案ができる準備がございます。

 もし天窓・トップライトからの雨漏りでお困りの時は街の屋根やさんへご相談ください。

 

 記事内に記載されている金額は2023年03月22日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

2024年最新情報!補助金でお得にリフォーム!

関連動画をチェック!

防水紙(ルーフィング)は雨漏り防止の要【プロが解説!アメピタ!】

 今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


 こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
 お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


このページに関連するコンテンツをご紹介

屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ!?
 新築時や外装リフォーム後は綺麗だった屋根や外壁も時が経つにつれ、だんだんと汚れてきます。その中で屋根や外壁に苔や藻、カビが生えてしまうのは珍しいことではありません。苔や藻、カビは「汚れている・お手入れされていない」という美観の問題だけでなく、建材の劣化を早めてしまう可能性もあるのです。【動画で確認…続きを読む
とても重要!雨漏りを防止する雨仕舞い
 「防水」は一般の方でも馴染みのある言葉だと思いますが、「雨仕舞い」は聞いたことがないという方がほとんどではないでしょうか。屋根やさんなどの建設関係者でなければ、聞く機会がない「雨仕舞い」、雨漏りを防ぐためにとても重要な考え方なのです。雨水を残留させないのが雨仕舞いの基本的な考え方 雨を仕舞うと書い…続きを読む
雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です
 誰しも一度はビルの屋上に上がったことがあるのではないでしょうか。一般的にビルの屋上は陸屋根と呼ばれるほぼ平らな屋根で、ほぼ傾斜がありません。そして、その外周部は建物によって違いますが、低い壁か高い壁で取り囲まれていることがほとんどです。低い壁の場合、その上に手摺りが設置されていなければ歩行可能な…続きを読む
雨漏り修理・雨漏り工事は街の屋根やさんへ
 雨漏りは屋根から漏ると思われがちですが、原因が屋根以外である事も普通です。よくある窓回り、外壁、ドレインからの他、異常気象で雨水が吹き上がって軒天の隙間から入り込んだり、太陽光パネルの設置による下地の破損など、原因が多様化しているのが最近の傾向です。そのため、気がついた時にはすでに様々な経路を伝っ…続きを読む

街の屋根やさん横浜

    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の屋根やさん横浜支店
      街の屋根やさん横浜支店
      お問い合わせはこちらから スタッフ紹介 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      藤沢市のその他のブログ

      2023/08/25 藤沢市用田にて穴が開いてしまった軒天の調査 付帯部の傷みが進んでいました

       藤沢市用田にて実施した屋根調査についてご報告します。軒天が剥がれてしまったということでご連絡をいただきました。軒天(のきてん)は、外壁からはみ出ている屋根の下(裏)側の部分で、軒裏(のきうら)とも呼ばれ、白く塗られていることが多いです。軒天は、屋根や外壁以外の部分を指す「付帯部(ふたいぶ)」の一つ...続きを読む

      2023/07/23 横浜市青葉区千草台にて雨漏りしているトップライトを調査、雨漏りはトップライトが原因ではなく劣化した化粧スレートでした

       横浜市青葉区千草台にお住まいのO様より「屋根裏部屋天井に開口して取り付けてあるトップライト近辺が染みている。」との事で雨漏りの原因特定の為に屋根点検調査のご依頼を頂きました。 O様邸は築後約20年程経過しているそうで、一度も屋根塗装などのメンテナンスはされていないとの事。化粧スレートは立地や環境に...続きを読む

      2023/05/18 藤沢市高倉にて築15年経過したお住いのスレート屋根の初点検!屋根塗装メンテナンスで屋根を長持ちさせましょう!

       藤沢市高倉にお住いのお客様より屋根点検のご依頼をいただきました。築15年が経過しており、今回が初の屋根点検だそうです。屋根の様子は離れたところから見ると少しは状態がわかるのですが、屋根に上がってさらにしっかりと調べるとなると高所ですのでとても危険です。屋根の点検は専門業者に依頼するようにしましょう...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      藤沢市のその他の施工事例

      その他の施工事例一覧→

      防水工事を行った現場ブログ

      2024/11/18 屋上防水を徹底解説!シート防水・塗膜防水(ウレタン・FRP)の特長と選び方とは?

       屋上(陸屋根)は、建物の中でも特に雨水や紫外線、熱などの外的要因によるダメージを受けやすい部分です。そのため、適切な防水工事が必要不可欠です。  ここでは、屋上防水工事の中でも一般的な「シート防水」「塗膜防水」のウレタン防水、FRP防水について、それぞれの特長やメリット・デメリットを解説...続きを読む

      2024/11/18 バルコニーの防水工事で雨漏りを防止|ベランダとの違いや防水層の劣化症状まで解説!

       住宅におけるバルコニーは洗濯物干し・室外機の設置スペースをはじめ、家具を設置する事で屋外リビングスペースとして活用する事も可能です(#^^#) しかし、雨漏り被害を未然に防ぐ為にもベランダ・陸屋根と同様に定期的に行う必要があるのが「防水工事」です! また、この記事をお読みの方の中には、バルコニーと...続きを読む

      2024/11/12 ベランダ床の「トップコート」の塗り替えはなぜ必要?剥がれ・色褪せは劣化進行のサインです!

       ベランダの床面にひび割れ・剥がれなどを発生し、お困りの方も多いのではないでしょうか。 景観面も気になる所ではありますが、なにより雨漏りの発生が怖いですよね(>_<) しかし、ベランダ床のひび割れは防水工事の仕上げ材である「トップコート」のみに発生している場合も多く、軽微な症状であればト...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      防水工事を行った施工事例

      施工内容
      防水工事
      築年数
      40年超
      使用材料
      DSカラー・ゼロ
      施工内容
      防水工事
      築年数
      約25年
      使用材料
      DSカラー・ゼロ

      その他の施工事例一覧→

      お問い合わせフォーム



      お名前
      必須

      例:屋根 一郎

      ふりがな
      【任意】

      例:やね いちろう

      ご住所(工事地住所)
      必須

      ※郵便番号入力で町名まで自動入力されます。

      郵便番号
      -

      番地・ビル・マンション名

      E-mail
      (半角英数)
      必須
      電話番号
      (半角英数)
      【任意】
      例:045-XXX-XXXX
      お問い合わせ
      【任意】

      入力内容をご確認の上、よろしければ「確認画面へ」ボタンを押して入力内容確認画面へお進みください。

      個人情報の取り扱いにつきましては、プライバシーポリシーをご覧ください。

      点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問合せ下さい!


      お電話でのお問い合わせは

      通話料無料

      0120-989-936

      8時30分~20時まで受け付け中!