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横浜市保土ヶ谷区新桜ケ丘にてスレート屋根調査、コロニアルＮＥＯに塗装してしまった屋根は縁切り不足と特有の劣化で傷んでおりました
築15年程になるが、過去に屋根だけ塗装のメンテナンスをしている。最近強風が続いているが、屋根材らしきものが飛んでいるのを見つけたので一度屋根がどのような状態になっているか点検をしてほしいと横浜市保土ヶ谷区新桜ケ丘にお住まいのI様よりご相談を頂きました。築15年で一度塗装をされているとの事で、屋根材はおそらくスレート屋根と思われます。しかし、屋根材らしきものだけですと分かりませんのでさっそく現地調査にお伺いいたしました。
多面体の屋根の所々に無数のクラックが出来てしまっている
現地に伺い屋根に上がらせて頂きました。思ってた通り使われている屋根材は化粧スレートでした。屋根材が飛んでいるとの事でしたが、目立つのが所々横や縦、斜めに入っている無数のクラックです(写真右)。それに塗装工事を一度されているとの事でしたが、それにしては縁切り作業をした形跡、タスペーサーの差し込まれている部分が見当たりません。これでは屋根材の裏に回った雨水が正常に雨樋に流れずに屋根材の裏側に滞留し雨漏りやスレート屋根の劣化に繋がってしまいます。この無数のクラックはその縁切り不足が原因とも考えられますが、調査を続けていく内にはっきりと原因が分かりました。
塗装が無駄になってしまうコロニアルNEOが使われていた屋根
こちらがおそらく屋根材が飛んだ、とI様が仰られていた所かと思われます。専門である我々がよく見かけるこのような屋根の破損はすぐにどのメーカーのどんな屋根材が使われているかすぐに分かります。アスベスト規制が入り、ノンアスベストのスレート屋根材が各メーカーから販売され始めていた当時の一つ、クボタのコロニアルNEOです。現在販売されているスレートは六角形になっていますが、コロニアルNEOは五角形です。また、無数にクラックが出来てしまうのもコロニアルNEOの特徴でした、塗装を施しても内側からクラックが出来てしまい、塗装が剥がれ無駄になってしまう屋根材の一つです。似たような屋根材にニチハのパミールがございます。
写真の赤い四角で囲っている部分は本来スレートが一枚張られている所ですが、そっくり抜けて落ちてしまっています。その影響で本来隠れているはずの釘が４箇所丸見えになっている事がわかります。このままでは釘頭から雨水が伝わり下地材が腐食してしまったり、ルーフィングが傷んでしまった結果雨漏りに繋がる事があります。コロニアルNEOはクラックが必ず出来てしまい簡易的な修繕では納まりません。屋根工事が必要です。
屋根材がなくなるとその内部にある防水紙(ルーフィング)や野地板といったものに雨水が回ってしまい見えない箇所で雨漏りしているお住まいもある程です。ご自宅の屋根にもしコロニアルNEOやパミールといったノンアスベストスレートが出始めた初期の製品が使われている場合は、塗装ではなく屋根工事が必要です。
また今回の調査で分かったのが、おそらくそもそも手抜き業者の施工と思われるのが写真右の棟板金を固定する釘を見ると分かります。本来この釘は釘頭以外は板金内部に打ち込まれている為に塗装したとしても色がつきません。しかし、この釘を見ると釘頭以外にも塗装した跡が見受けられます。つまり、この釘が抜けた状態を知ってて、さらに補修もせずにそのまま塗装してしまったという事です。スレートがコロニアルＮＥＯと見抜けないのは塗装専門の業者だとありえなくもないですが、そもそも塗装にも不備がありまともな業者の施工ではないと分かります。
今回は前回の塗装工事の時の施工不備や、そもそもが塗装が無駄になってしまう屋根材が使われている事をお伝えし、屋根工事のご提案となりました。
私達、街の屋根やさんでは調査時に屋根の状態や、どんな工事が必要かをしっかりと調べ上げて、お客様に工事のご提案をさせて頂いております。屋根工事で失敗すると大きな予算が無駄になってしまいますので、施工実績や調査をしっかりとしてくれる業者選びはとても重要です。屋根工事は街の屋根やさんへお任せください。
記事内に記載されている金額は2023年06月22日時点での費用となります。
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