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相模原市緑区葺き替え工事の足場を使用した外壁点検
相模原市緑区で屋根葺き替え工事を行っております。
既存の屋根材を撤去して下葺きを行っております。中古物件をご購入された後に雨漏りが見つかり、葺き替え工事を行っている築１２年の建物です。屋根勾配が６寸と１０寸からなる屋根なので、作業用に架設足場を建てました。築１２年ということで、外壁も傷んでくる時期です。お客様の希望もあり、この架設足場を利用して普段は見ることのない高所の外壁点検したいと思います。
こちらの建物はデザイン性高く、外壁にはサイディング、吹付けモルタル壁、タイルの３種類で外壁が構成されております。それゆえそれぞれの材料の取合いには隙間埋めの意味でコーキングが打たれております。こちらはサイディングとタイルの取合いに打たれているコーキングですが、すでの表面にはシワに様にひび割れができており、交換が必要な状態です。
吹付けモルタル壁には、細かい亀裂から明らかに見て分かる亀裂まで多く発生している状態でした。
こちらは角の部分が開いてきているようです。吹付けのモルタル壁は、このように角の部分に劣化が早くでます、そのままにしておくと雨水が浸入し続けて被害が大きくなります。
破風の部分も隙間ができております。このような箇所は雨水の浸入により、割れたり表面が剥がれてきたりします。裏側に雨水がまわらないように隙間をコーキングで埋めておく必要があります。やはり築１２年ということで外壁には劣化の症状が発生しております。今の状態であれば外壁塗装工事でこれ以上の劣化を防ぐことができます。お客様のご判断にはなりますが、すでに架設足場を建てているので、タイミングを持ち越すよりはトータルコストは増えずに済みます。架設足場を建てているうちにお客様へご報告いたします。
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