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横浜市南区山王町で錆びと塗膜剥がれが進んだ外壁を下地調整から整えた外壁塗装工事

【お問い合わせのきっかけ】

調査時の様子

錆びと旧塗膜の剥がれが広がっていました

現地調査では、外壁の広い範囲で錆びの発生と塗膜の浮き・剥がれを確認しました。
表面の塗装が弱ってしまうと、金属外壁は雨や湿気の影響を直接受けやすくなり、見た目の問題だけでなく耐久性の低下にもつながります。
今回の建物は波型の金属外壁だったため、凹凸部に汚れや古い塗膜が残りやすく、そのまま塗っても十分な密着性は得られません。
さらに、錆びを放置すると塗装だけでは抑えきれなくなる可能性もあるため、まずはしっかりと下地を整えることが大切な状態でした。
調査結果をお客様にも写真でご説明し、工程ごとに必要な作業内容をお伝えしました。

施工の様子

ケレン作業で脆くなった旧塗膜を落とします

最初に行ったのはケレン作業です。
皮スキや工具を使い、浮いている塗膜や弱っている表面を丁寧に除去していきました。
金属外壁の塗装では、この下地調整の精度が仕上がりと耐久性を大きく左右します。
剥がれかけた塗膜が残っていると、新しい塗料を重ねてもすぐに浮きや剥がれが起きてしまうため、見えにくい部分までしっかり確認しながら作業を進めました。
錆びが出ている箇所も状態を見極めながら整え、次の工程で塗料が密着しやすい素地を作っています。
地道な工程ですが、長持ちする外壁塗装には欠かせない大切な作業です。

高圧洗浄で汚れや粉化物を洗い流します

ケレンの後は高圧洗浄を行い、外壁表面に残った汚れ、ほこり、劣化した塗膜の粉などをしっかり洗い流しました。
外壁は一見きれいに見えても、手で触れると白い粉がつくことがあり、これは塗膜の劣化によって起こるチョーキング現象です。
こうした付着物が残ったままでは塗料がしっかり密着しないため、洗浄工程もとても重要です。
今回のような波板状の外壁は溝の奥に汚れが溜まりやすいため、凹凸に沿って洗い残しが出ないよう、水圧のかけ方やノズルの向きを調整しながら丁寧に洗浄しました。
塗装前の環境を整えることで、後の仕上がりにも差が出てきます。

下塗りで密着性を高める土台をつくります

洗浄後に十分乾燥時間を確保したうえで、外壁の下塗りを進めました。
下塗りは、傷んだ下地と仕上げ塗料の間をつなぐ接着剤のような役割を担う工程です。
特に金属外壁では、適切な下塗り材を使っておかないと、せっかく中塗り・上塗りを行っても密着不良が起こるおそれがあります。
今回も外壁の状態に合わせて材料を選定し、ローラーで凹凸の細かな部分まで塗りムラが出ないよう均一に塗布しました。
下地の傷みがあった箇所ほど吸い込みやすさに差が出るため、表面の状態を見ながら塗布量を調整し、仕上げ塗装が安定する土台を丁寧に整えています。

中塗りで塗膜に厚みと保護性を持たせます

続いて中塗りを行いました。
中塗りは色を整えるだけでなく、外壁を保護する塗膜の厚みをしっかり確保するための重要な工程です。
下塗りの上に適切な厚みで塗料を重ねることで、紫外線や雨風から建物を守る性能が高まります。
今回の外壁は凹凸がはっきりした形状のため、平らな壁に比べて塗り残しが起きやすい特徴があります。
そのため、ローラーの当て方を工夫しながら、山の部分と谷の部分の両方に塗料が行き渡るよう丁寧に施工しました。
見え方の均一感にも配慮し、次の上塗りでより美しく仕上がるよう、塗膜の状態を確認しながら作業を進めています。

上塗りで美観と耐久性をしっかり仕上げます

仕上げの上塗りでは、最終的な色味と艶を整えながら、外壁の保護性能をさらに高めました。
中塗りまでで形成した塗膜の上にもう一度塗り重ねることで、塗膜の厚みと耐候性がより安定し、長期的に外壁を守りやすくなります。
画像からも分かるように、施工前に見られた錆び感やまだらな印象がなくなり、明るく清潔感のある外観へと変わっていきました。
上塗りでは仕上がりの美しさだけに目が向きがちですが、実際には塗り継ぎ跡や塗りムラを抑える技術も大切です。
私たちは細かな面の切り替わりや光の当たり方も意識しながら、全体が自然に見えるよう丁寧に仕上げました。

雨樋もあわせて塗装し外観を引き締めます

外壁がきれいになっても、付帯部が傷んだままだと建物全体の印象に差が出てしまいます。
そこで今回は雨樋もあわせて塗装し、外壁とのバランスを整えました。
雨樋は日差しや風雨にさらされるため、表面の色あせや劣化が進みやすい部材です。
こうした部分も一緒にメンテナンスすることで、建物全体の統一感が高まり、見た目の印象もぐっと良くなります。
また、外壁塗装のタイミングで付帯部をまとめて施工すると、足場を有効活用できる点もメリットです。
今回も周囲を汚さないよう配慮しながら、塗り残しが出やすい曲がりや継ぎ手の部分まで確認し、細部まで整った外観を目指して施工しました。

外壁全体が明るく清潔感のある仕上がりになりました

工事完了後は、施工前に目立っていた錆びや塗膜剥がれが解消され、建物全体がすっきりとした印象に生まれ変わりました。
白系の外壁色によって清潔感が高まり、周囲の建物との調和も感じられる仕上がりです。
とくに今回のように外壁の劣化が進んでいるケースでは、ただ色を塗り替えるだけでなく、下地を整えてから適切な工程で塗り重ねることがとても重要です。
見た目がきれいになるのはもちろん、塗膜が外壁を保護することで、今後の劣化進行を抑える効果も期待できます。
お客様にも「建物が明るくなって安心した」とお喜びいただき、私たちにとっても嬉しい仕上がりとなりました！

今回の施工は約90万円（税込）で承りました。

まとめ

今回は、横浜市南区山王町にて、錆びや塗膜剥がれが進んだ外壁の塗装工事を行いました。
金属外壁は、劣化症状が見えていても「まだ大丈夫かな」と様子を見てしまいがちですが、放置すると腐食が進み、補修では済まなくなることもあります。
だからこそ、早めの点検と適切なメンテナンスが大切です。
私たちは現地調査の段階から建物の状態を丁寧に確認し、必要な工事内容を分かりやすくご説明することを心がけています。
街の屋根やさんでは、外壁だけでなく屋根や雨樋など住まい全体のご相談にも対応しております。
無料調査で劣化状況をしっかり確認し、お住まいに合った工事をご提案いたしますので、外壁の色あせや剥がれ、錆びが気になってきた方はぜひお気軽にお問い合わせください！

　記事内に記載されている金額は2026年10月29日時点での費用となります。
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