横浜市旭区上白根町にて築40年経過した屋根調査、塗装ではなく葺き替え工事を考えましょう | 横浜の屋根工事、屋根リフォーム、屋根塗装は街の屋根やさん横浜

HOME > ブログ > 横浜市旭区上白根町にて築40年経過した屋根調査、塗装ではなく.....

横浜市旭区上白根町にて築40年経過した屋根調査、塗装ではなく葺き替えを考えましょう

更新日:2018年12月28日

これから住むかもしれない所のリフォームを考えているとの事がきっかけで調査のお問合せを頂きました、横浜市旭区上白根の屋根調査様子をお伝えいたします。

よくお話を聞くと以前は貸し店舗だった中古物件を購入されるそうです。そこで今後住み始めるのに必要な工事が何か知りたいとの事もありお問合せを頂きました。

築年数を考えますとどんな屋根材でも雨漏りが一番に心配になります。

 

板金が腐食している部分が多く雨水の侵入が心配です

外壁の塗膜やモルタルが剥がれ、庇から内部が見えてしまっている様子

外壁と屋根の取合い部の一部ですが、相当前からの劣化が分かります。モルタル外壁であるこちらの建物が塗膜もモルタルも剥がれ隙間も開いてしまっており、雨水が容易に入ってしまう事がこちらを見ると分かります。写真では分かりづらいですが、内部の木部が見えておりました。屋根工事だけでは済まない恐れもあります。

現在では板金といえばガルバリウム鋼板製ですが、昔のトタンはそこまでの強度も耐久性もないため、劣化し始めますと進行も早いです。

今後も考えるならば屋根葺き替え工事が最良の選択です。

 

瓦棒葺きトタン屋根の築40年経過した様子 パラペットの雨押えが釘の浮きで固定されていない

勾配が緩い為使われる屋根材も限られてきます。築年数から考えますと当時はこちらの瓦棒葺きが多く使われていました。

実際に屋根に上がって見ますとミシミシどこも音が鳴り、慎重に移動していると足を乗せると感覚がない場所もあります。下地の腐食もあるのが分かります。

パラペットの笠木やその下の雨押えがまともに固定できておらず、手で簡単に動かせてしまいます。補強ではなく交換が必要です。

 

トタン屋根表面の錆が出ている様子 ついている雨樋も建てられた当時の物がそのままついており、屋根材も錆びが多く目立ちます

 

また、トタンの表面も多くに錆が出てしまっており、腐食が進んでしまっています。雨樋も現パナソニック(旧ナショナル)の昔のマークです。おそらく1970~1980年代の製品と思われます。

特に雨樋のすぐ上に見えるトタン屋根の納まりの多くに錆が見られ、固定するための釘も多く抜けてしまっています。これだけ建物全体に錆が見られますと内部の木部、躯体への雨水の侵入が心配になります。木工事で補強なりしないと工事ができない箇所もありそうです。葺き替え工事が最良の選択だとは思いますが、外壁も含め多く手をかけなくてはならない所が調査で分かりました。

今後はどこまで予算をかけてリフォームするかどうかのご提案となります。違う業者では屋根すら上がって詳しく見てくれなかったなどよくお伺いするお客様から聞く事もあります。調査をしっかりしていませんと、必要な工事を見逃されてしまい将来あの時一緒にやっておけば、となってしまいかねません。

リフォーム業者選びは価格も大事だと思いますが、必要な工事が何かわかっているかどうかも重要です。

 

 記事内に記載されている金額は2018年12月28日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック!

屋根葺き替えで雨漏り解決!メリット・デメリットを解説!【アメピタ!】

 今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


 こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
 お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


屋根葺き替え898,000円~(消費税・諸経費別)

このページに関連するコンテンツをご紹介

瓦・スレート・金属 あなたの屋根はどのタイプ?
 和風と洋風のテイスト、現代的と伝統的の時代感、現在はそれらの枠を飛び越えた様々なデザインの建築が増えました。一般的なお住まいも実に多彩です。 また、それに合わせて屋根の形状も多様になってきました。オーソドックスな三角屋根、地球環境に配慮し太陽光発電を数多く載せられるように南斜面を広く取った屋根、…続きを読む
あなたの屋根はどの形?18種類の屋根と名称をご紹介
 普段、生活する上で屋根の形を気にすることはあまりないと思います。ちょっと街を歩いてみましょう。ご近所を散歩するだけで、様々な形、様々な材料の屋根があることが分かります。  カッコイイ屋根、素敵な屋根、オシャレな屋根、かわいらしい屋根、ユニークな屋根、実に様々です。神社・仏閣ともなれば荘厳なものが多…続きを読む
お住まいの寿命を延ばす!季節別・築年数別のメンテナンスポイント
 「家のメンテナンスって、いつがベストか分からないなぁ…」そうお考えの方、いらっしゃるのではないでしょうか。  一生に一度の大きな買い物とされるお住まいは、手に入れたらそこで終わりではありません。    初めは新築だった住まいも、年月が経つと、どれだけ大切にしても劣化してしまいます。…続きを読む

街の屋根やさん横浜

    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の屋根やさん横浜支店
      街の屋根やさん横浜支店
      お問い合わせはこちらから スタッフ紹介 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      屋根葺き替えを行った現場ブログ

      2024/03/26 相模原市中央区田名でバリバリに剥がれた屋根の正体はかわらUでした

      屋根から破片が落ちてくる 相模原市中央区田名で、屋根から破片が大量に落ちてくるので状態の確認をお願いしたいとお問合せをいただき、現地調査にお伺いしてきました。   現地にお伺いすると、バルコニーに白い破片が大量に落ちていました(;´・ω・)   洗濯物にも影響...続きを読む

      2024/03/19 相模原市南区鵜野森でアスベスト入りのスレート屋根を調査しました

      屋根工事を検討している 相模原市南区鵜野森にお住まいのお客様より、以前塗装をしたきり何も屋根のメンテナンスをしていないので、状態の確認と必要なメンテナンスの提案をしてほしいとお問合せをいただき、現地調査にお伺いしてきました(^^)/  アスベスト入りのスレート屋根が使われていまし...続きを読む

      2024/03/15 ガルバリウム鋼板のメリット・デメリットを解説!長寿命を保つためのメンテナンス方法とは?

      ガルバリウム鋼板とは? ガルバリウム鋼板とは、ガルバリウムという合金でメッキされた鉄のことを指します。この合金はアルミニウム55%、亜鉛43.4%、シリコン1.6%のアルミ亜鉛合金であり、鉄を保護するために使用されます。ガルバリウム鋼板は、アメリカの会社によって開発され、現在は世界中で生産されていま...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      屋根葺き替えを行った施工事例

      施工内容
      屋根葺き替え
      築年数
      約17~18年
      使用材料
      IG工業 スーパーガルテクト Sシェイドグリーン
      施工内容
      屋根葺き替え
      築年数
      41年
      使用材料
      オークリッジスーパー オニキスブラック

      その他の施工事例一覧→

      お問い合わせフォーム



      お名前
      必須

      例:屋根 一郎

      ふりがな
      【任意】

      例:やね いちろう

      ご住所(工事地住所)
      必須

      ※郵便番号入力で町名まで自動入力されます。

      郵便番号
      -

      番地・ビル・マンション名

      E-mail
      (半角英数)
      必須
      電話番号
      (半角英数)
      【任意】
      例:045-XXX-XXXX
      お問い合わせ
      【任意】

      入力内容をご確認の上、よろしければ「確認画面へ」ボタンを押して入力内容確認画面へお進みください。

      個人情報の取り扱いにつきましては、プライバシーポリシーをご覧ください。

      点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問合せ下さい!


      お電話でのお問い合わせは

      通話料無料

      0120-989-936

      8時30分~20時まで受け付け中!