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横浜市金沢区にて屋根の調査へ伺いました
横浜市金沢区のアパートオーナー様からのご依頼で屋根の調査に伺いました。
10世帯収容のアパートです。オーナー様は当初屋根塗装を考えていたそうですが、つい最近屋根から雨漏りしたそうです。それでは調査に入ります。
左右の屋根が交差せず真ん中で立ち上がっている形状の屋根です。普段はあまり見かけない非常におしゃれな屋根形状です。屋根材は化粧スレートです。屋根材と屋根材が重なる部分に水が溜まって出来た染みがあります。
立上りの壁を触ると白く粉が付着します。これは既存の塗膜が劣化している症状です。また木材に塗ってある塗膜も剥がれてきておりますので塗装が必要でしょう。
逆の方向を見てみると大きなシートが屋根に被さっております。これはいったい何でしょうか。
よく見てみると防水テープのようです。ここがオーナー様が仰っていた雨漏りしたところのようです。応急処置として貼ったようですが、この粘着性のあるテープではキレイに剥がすことは難しく、また修繕しなくてはならい部分も明確にはわかりません。後日オーナー様には剥がす許可を頂かなくてなりません。この屋根も31年経過しているようで、化粧スレートの寿命としては過ぎている状況です。雨漏りしていることでカバー工事は最善とはいえず、葺き替えの提案もさせて頂きます。
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