相模原市のお客様よりスレート屋根のメンテナンス依頼をいただきましたので調査内容と屋根塗装をするメリットについてお話しします！

相模原市にお住いのお客様から、「住みだしてからそれなりに経ったのでそろそろメンテナンスが必要かなと、一度調査してほしいです。」とご相談をいただき、私たちが調査に伺いました。

実際に屋根に登ってみると少し汚れがついているのと塗膜にも経年劣化がみられましたので丁度良いタイミングだったかと思います。

屋根に黒っぽい汚れが見られました

写真のように全体的に薄く汚れがついてしまっており、表面が少し黒っぽくなっているのが確認できます。

塗膜の経年劣化によって撥水性が低下すると汚れが付きやすくなります。

更に、塗膜が剥がれたまま放置すると雨水によってスレート板が反ったり劣化が早まったりして、結果的に屋根全体の寿命を縮めることに繋がります。

屋根に目立った汚れ・色落ち・チョーキングを発見したら塗装によるメンテナンスのサインと考えましょう。

使用されていた屋根材はノンアスベストスレートのグリシェイドクアッドでした

グリシェイドクアッドは初期のノンアスベストスレートの問題点だった割れ・欠けが起きにくく耐久性が高くなった改良型のノンアスベストスレートです。

調査した限りでは割れ・欠けがほぼなく、塗装しても問題ないスレートなので今回は部分補修と屋根塗装のご提案をいたしました。

スレートに軽微な反りを確認しました

スレートの小口(下部の先端部分)を確認したところ軽微な反りが発生しておりました。

反りが発生すると強風などでめくれる可能性や、重度の場合はもろくなっているので割れ・欠けが起きやすくなります。

反りの原因は塗膜の撥水性が低下し、スレートが雨水によって膨張と収縮を繰り返すためです。

今回の場合は塗装すれば今後使用しても問題ないレベルだったので良かったですが、耐久性の落ちた屋根材に塗装をするのは効果的ではないので早期の段階で点検・メンテナンスをしてあげましょう。

屋根塗装ができる条件

屋根塗装ができる条件の一つとして雨漏りしていないことが挙げられます。

雨漏りしている屋根は基本的に防水紙の劣化が原因なので塗装だけしても雨漏りするからです。

二つ目の条件として屋根材の寿命や耐久性に問題がある場合です。

塗装はあくまでコーティングなので、もろくなった屋根材に塗装しても強度は上がりません。

そもそも初期のノンアスベストスレートのように耐久性に問題がある場合はそもそも高圧洗浄・塗装中に壊れるリスクがあるのでできないです。

屋根塗装のメリット

屋根塗装のメリットは撥水することで屋根全体の寿命を保つことができることと建物の美観が保たれることです。

屋根材の経年劣化を遅らせ、内部の防水紙と野地板の劣化の原因を減らすことで、長期の使用に耐えうることができます。

屋根のつくりと縁切り作業の意味

まず基本的な屋根のつくりとして上から順に、屋根材・防水紙・野地板の3つで構成されています。

仕組みとしては屋根材が雨風などの衝撃や日光などから防水紙を守り、防水紙で雨漏りを防ぎます。

そのため、あえて屋根材には隙間を作って雨水や湿気を排水できるようにしています。

なので基本的に塗装後は縁切りと呼ばれる隙間を作る作業をしています。

小口がふさがらないようにカッターで塗膜を切ったり、タスペーサーという隙間を保持する金具を入れたりもします。

これをしないと浸水した雨水が排出されず、防水紙や野地板の劣化が寿命より早くなるわけです。

まとめ

屋根はわかりやすいトラブルが起きないかぎり、普段の生活では中々意識が向かない場所だと思います。

ですが問題がおきてからだと被害場所が増える分、工事費用も高くなりますので定期的に信頼できる業者に点検してもらいましょう。

私たち「街の屋根やさん」では無料でご相談・点検・お見積りを行っておりますのでお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2026年10月09日時点での費用となります。
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