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相模原市緑区城山にて築35年「スレート屋根と外壁」に塗装工事を実施してメンテナンス

【お問い合わせのきっかけ】

「屋根・外壁」の状態を点検調査

波型化粧スレートの状態を点検

お住まいの屋根材は、現在は販売終了となっている波型化粧スレート「ナショナルニューウェーブ」でした。

一般的なスレートとは異なり、瓦のような波形状が特徴です。

約20年前に既存屋根の上からカバー工事を行っていますが、その後はメンテナンスをしていないとのことです。

点検すると経年により、花粉や苔（こけ）が付着しており、表面の色あせや変色が見られました。

また、屋根材の劣化に加え、棟とスレートの間に設置されている面戸の傷みも進行しています。

場所によっては完全に外れている箇所もあり、下地が見えている部分も確認されました。

屋根材にはひび割れが発生

屋根材には、ひびや割れも見られましたが、いずれも補修で対応できる範囲です。

築年数を踏まえ、下地からの改修もご提案しましたが、既存の屋根材を活かしたいとのご希望がありました。

そこで、今回は塗装工事によるメンテナンスを行います。

次に外壁の状態を確認していきます。

外壁は色あせや黒ずみが目立つ状態

外壁も屋根と同様に、色あせや黒ずみが目立つ状態でした。

当初は屋根のメンテナンスを予定していましたが、足場を有効活用できる点も踏まえ、この機会に外壁塗装も行う方向で進めました。

外壁の汚れは、塗膜の劣化により撥水性が低下していることが主な原因です。

メンテナンスを行わずに放置すると、汚れの拡大だけでなく、各所に不具合が生じ、雨漏りにつながる恐れもあります。

雨漏りや不具合が発生してからでは費用もかさみますので、定期的な点検とメンテナンスが重要です。

ファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事

ファイン浸透シーラー透明で下塗り

高圧洗浄後、屋根の下塗り作業を行いました。

塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程が基本です。

中でも下塗りは、上に重ねる塗料の密着性や仕上がりを左右する重要な工程です。

屋根材と塗料の密着を高め、塗料の過度な吸い込みを抑える役割があります。

今回使用した下塗り材は、日本ペイントのファイン浸透シーラー透明です。

浸透性に優れ、素材内部に入り込み「くさび効果」を発揮します。

脆弱になった表面を補強し、強度を高めながら塗料との密着性を向上させるエポキシ樹脂系シーラーです。

屋根全体にムラなく丁寧に塗布しました。

ファインパーフェクトベストで「中塗り」

屋根の下塗り後は、十分に乾燥させてから、中塗り作業へ進みます。

今回の仕上げ塗料には、日本ペイントのファインパーフェクトベストを使用しました。

メーカー独自のラジカル制御技術により、紫外線による塗膜の劣化を抑える特長があります。

屋根は常に紫外線や雨風に曝される為、耐候性と耐久性が重要です。

ファインパーフェクトベストは、過酷な自然環境にも対応できる性能を備えています。

美しい屋根をできるだけ長く維持したい方に適した塗料です。

ファインパーフェクトベストで「上塗り」

中塗り後、十分に乾燥させてから上塗りを行い、塗膜に厚みを持たせます。

塗装は単に厚く塗るのではなく、適量を均一に塗布し、乾燥後に重ね塗りを行うことが重要です。

ムラなく美しく仕上げるには、職人の技術が求められますが、上塗りによって厚みが増し、より美しい光沢が生まれます。

塗装後は、ブラウン系の中でも濃すぎず明るすぎない、チョコレートのような柔らかい印象に仕上がりました。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

パーフェクトフィラーで下塗り

外壁の下塗りには、日本ペイントのパーフェクトフィラーを使用しました。

シーラーとフィラーの機能を兼ね備え、ひび割れへの追従性にも優れた下塗り材です。

下塗りは、仕上げ材の過度な吸い込みを抑え、密着性を高める重要な工程で、仕上がりの美しさだけでなく、耐久性を保つうえでも欠かせません。

高圧洗浄による汚れや旧塗膜の除去から、下塗りで下地を整えるまでを下地処理と位置づける場合もあります。

建物も塗装も、土台となる下地がしっかりしてこそ安心できる仕上がりになります。

パーフェクトトップで中塗り上塗り（一層・二層）

下塗り後、十分に乾燥させてから「中塗り・上塗り」へ進みます。

仕上げ塗料には、日本ペイントのパーフェクトトップを使用しました。

この塗料は、紫外線により発生するラジカル（酸化チタンが紫外線を吸収することで発生）を効果的に抑制する独自技術を備えています。

シリコングレードを超えるとされる優れた耐候性が特長です。

色は日本ペイント標準色の「ND-503（明るい白系の色合）」を選びました。

まず、中塗りで全体に色付けを行い、乾燥後に上塗りで重ねます。

重ね塗りにより塗膜に十分な厚みを持たせ、期待される耐候性を発揮させます。

塗装は美しい仕上がりだけでなく、その後の耐久性を見据えた施工と塗料選びが重要です。

「屋根・外壁」塗装工事が完工

「屋根・外壁」塗装工事が無事に完工しました。

外壁は白を基調とし、付帯部のこげ茶がアクセントとなることで、全体のバランスが整った仕上がりとなりました。

屋根のブラウン系も程よい存在感を演出しています。

シンプルながら印象に残る外観となり、お客様にも大変ご満足いただけました。

今後も定期的なアフターメンテナンスを行い、安心してお住まいいただけるようサポートしていきます。

　記事内に記載されている金額は2026年02月25日時点での費用となります。
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