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相模原市緑区大島にて築20年住宅にサーモアイSi（屋根）とパーフェクトトップ（外壁）を用いて２回目の塗装工事を施工
【施工前】
【施工後】
施工内容外壁塗装、屋根塗装
築年数20年
施工期間16日間
使用材料サーモアイＳｉ,パーフェクトトップ,ファインＳｉ
費用詳しくはお問合せください
保証10年
【お問い合わせのきっかけ】
担当：高田
築20年を迎えた相模原市緑区大島のH様邸は、これまでに一度外壁塗装を行ったことがありました。
最近になり外壁コーキングの劣化が特に気になり始め、普段は確認できない屋根の状態も心配とのことでご相談をいただきました。
H様は以前から外壁にクラックが発生しやすいことに悩まれており、これまではDIYで補修を行ってきたそうです。
しかし、そろそろ限界を感じ、専門業者に任せて塗装をやり直し、安心して過ごせる住まいにしたいというご希望がありました。
そこで、工事では室内環境の快適性向上が期待できる遮熱型塗料と、酸化チタンの劣化要因を抑えるラジカル制御型塗料を採用しています。
さらに、サイディングのコーキング劣化を気にされていたため、高耐久コーキング材であるオートンイクシードを使用しました。
最近になり外壁コーキングの劣化が特に気になり始め、普段は確認できない屋根の状態も心配とのことでご相談をいただきました。
H様は以前から外壁にクラックが発生しやすいことに悩まれており、これまではDIYで補修を行ってきたそうです。
しかし、そろそろ限界を感じ、専門業者に任せて塗装をやり直し、安心して過ごせる住まいにしたいというご希望がありました。
そこで、工事では室内環境の快適性向上が期待できる遮熱型塗料と、酸化チタンの劣化要因を抑えるラジカル制御型塗料を採用しています。
さらに、サイディングのコーキング劣化を気にされていたため、高耐久コーキング材であるオートンイクシードを使用しました。
担当：高田
「屋根・外壁」の状態を点検調査
スレート屋根の状態を確認
屋根は化粧スレートで、以前に塗装を行ったと伺っていました。
しかし点検すると、はっ水効果が失われており、屋根全体が雨水を吸い込んで黒ずんだ状態になっていました。
特に小口と呼ばれるスレートの重なり部分では色あせが顕著に見られます。
また、クラックと呼ばれるひび割れも所々に確認でき、築20年の屋根として相応の劣化が進んでいました。
軒先には苔や藻が多く発生
軒先には苔（コケ）や藻が多く発生していました。
屋根材が水分を多く含み、これら（苔・藻）の栄養源となっている状態です。
このまま放置すると雨漏りにつながる可能性があります。
苔や藻が発生している部分は常に湿った状態になりやすく、建物にとって水分は大きな劣化要因となります。
早めの補修が必要な状況です。
クラックが発生したモルタル外壁（1階）
外壁は一階と二階で二色に塗り分けられており、一階部分はモルタル、二階部分はサイディングを使用した外壁です。
約10年前に一度塗装を行っているとのことでした。
しかし、経年劣化により細かいクラックが多く発生しており、お客様ご自身で補修されている箇所が多く見受けられます。
コーキングが劣化したサイディング外壁（2階）
サイディングを使用している二階部分では、壁と壁の継ぎ目に施工されているコーキングが劣化しています。
そして、サイディングから剥がれている箇所や割れている箇所が多数確認できました。
今回は高耐久性のコーキング材であるオートンイクシードをご提案に組み込みました。
コーキングは雨水の侵入を防ぐだけでなく、建物の揺れを吸収する重要な役割を持っています。
そのため、割れや切れが見られる場合は早めの補修が必要です。
遮熱塗料サーモアイSiを用いた屋根塗装工事
タスペーサー設置
高圧洗浄後、タスペーサーを設置していきます。
雨水や小屋裏の湿気を逃がすため、スレート屋根の重なり部分である小口（こぐち）には適度な隙間が必要です。
以前は塗装後に手作業で道具を使い、この部分に切れ目を入れて隙間を確保していました。
しかし現在は、手間や時間、コスト面を考慮し、タスペーサーと呼ばれる部材を事前に差し込む方法が一般的です。
この方法により、塗装後のきれいな屋根に切り込みを入れる必要がなくなり、塗膜を傷つける心配を防ぐことができます。
サーモアイシーラーで下塗り作業
H様邸では、下塗りには反射性能を持つ専用下塗り材のサーモアイシーラーを採用しました。
こちらをローラーで屋根全体に塗布していきます。
また並行して、鉄部にはケレン作業を行った後、錆止め塗料を塗布しています。
塗料は錆止めと同じ白色のため、既存の屋根が白く覆われていく様子がよく分かります。
サーモアイSiで「中塗り」作業
続いて中塗りを行います。
今回はサーモアイSi（クールダークグレー色）を使用しました。
H様（お客様）のご希望で、屋根と外壁は既存と同じ色にしたいとのことでしたので、こちらの色に決定しました。
塗装を進めると、白い下塗り部分が徐々に隠れていく様子が分かります。
塗り残しが出ないよう丁寧に中塗りを行い、十分に乾燥させた後に上塗りへと進みます。
途中の段階でも既にしっかりと艶が出ており、屋根全体が引き締まった印象になってきました。
サーモアイSiで「上塗り」作業
最後に仕上げの上塗りを行います。
下塗りや中塗りの時のように塗った跡は目立ちにくくなりますが、上塗りを行うことで塗膜に十分な厚みを持たせることができます。
塗装後、艶がしっかりと出ており、鏡面のような美しい仕上がりになりました。
なお、サーモアイシリーズは淡い色ほど反射率が高く、熱の吸収を抑える効果が高くなります。
色に強いこだわりがなく、遮熱性能を重視する場合は白色を選ぶ方法もあります。
パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事
パーフェクトサーフで下塗り
サイディング外壁のコーキングを補修した後、下塗り作業を行いました。
窯業系サイディング専用のパーフェクトサーフ（日本ペイント）を採用しています。
水性で微弾性のある塗料で、仕上げ（中塗り上塗り）に使用するパーフェクトトップの密着性を高める役割があります。
塗料は白色のため、塗った部分が分かりやすくなっています。
こちらもローラーを使用し、塗り残しがないよう丁寧に塗布していきます。
パーフェクトトップで中塗り上塗り作業（一層・二層）
仕上げは2回塗りで行います。
中塗りと上塗りは同じ塗料を使用し、塗膜をしっかりと形成していきます。
下塗りと上塗りのみの場合、数年で塗膜の剥がれが発生する可能性があるため、中塗りは重要な工程です。
そして、最後に上塗りを行います。
中塗りと同じ塗料を使用し、塗りムラを整えながら塗膜に十分な厚みを持たせます。
美観性と耐候性を高めるため、丁寧に仕上げていきます。
経年や紫外線の影響で色あせていた外壁も、鮮やかな色合いを取り戻しています。
今回使用したパーフェクトトップ（日本ペイント）は、シリコングレードを超える高耐候性塗料です。
屋根外壁塗装工事が完工
屋根外壁塗装工事が無事に完工です。
H様（お客様）のご希望であった、既存の色が薄れ汚れも目立っていた屋根や外壁が「新築時以上に鮮やかになった」と、大変喜んでいただきました。
カラーシミュレーションも何度か行い、実際の塗料を使用した塗り板サンプルも複数取り寄せて確認したことで、イメージ通りの色に仕上げることができました。
今回使用した日本ペイントのサーモアイとパーフェクトトップは、高い耐候性が特長の塗料です。
これからも美観を保ちながら、H様邸（お住まい）を快適に守ってくれます。
この度はご利用いただき、誠にありがとうございました。
記事内に記載されている金額は2026年03月11日時点での費用となります。
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