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横浜市中区でサビが酷いトタン屋根を葺替え工事
横浜市中区で屋根の調査をおこないました。雨漏りしている訳ではありませんが、経年によって大分傷みが出てきたので見て欲しいというお問い合わせでした。
築５０年以上の建物の屋根には波板トタンが葺いてありました。波板は横に打った桟に釘で固定するのですが、桟と桟の間に乗ってしまうとトタンが曲がってしまうので注意が必要です。
何度か塗装そしていたそうですが、屋根面全体にサビが出ていてトタンにも歪みが出ていました。
まだ穴が開くまでの腐食ではありませんが、塗膜がボロボロと剥がれてしまうので、このまま劣化が進行すればサビによってトタンに穴があいて雨漏りしてしまう事になります。過去に何度も塗装を繰り返しているので、メンテナンスは塗装工事ではなくて、新しい屋根材への葺替え工事をした方が良いでしょう。
屋根が入り組んだ部分は雨漏りしやすくなってしまうので、葺き替えの時にはしっかりと板金で雨仕舞いをおこなって雨漏りしないようにしなければなりません。トタンの軒先はサビで腐ちていました。雨樋も塩化ビニル製ではなくて金属製の雨樋が設置されているので、サビて歪んでしまい雨樋の用途を果たしていません。屋根全体の雨樋交換も一緒におこなう事をおススメします。
屋根全体を調査しましたが、幸いなことに下地の木は傷んでいませんでしたので、葺き替え工事は屋根材だけで大丈夫です。横浜市中区のこちらの建物は、トタンの為にサビによって腐食が進んでしまいましたが、新しく葺き替える屋根材はサビ難くて耐久性の高いガルバリウム鋼板製の屋根にすれば後のメンテナンスが殆ど無く安心してお住まいになれます。
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