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横浜市鶴見区｜屋根の瓦が一枚ズレての雨漏り～調査
横浜市鶴見区で「屋根の瓦がズレて雨漏りをした」とのご相談を受け、現地へお伺いました。詳しく話をお聞きすると、ひと月前に室内天井から雨漏りを起こし、外から屋根の瓦を見たところ、一枚だけズレているのが確認出来たそうです。そこで、近所の方で梯子を持っている方に相談をし、ズレた瓦を戻してもらったそうで、それからは室内の雨漏りはおさまったとの事です。しかし、その後（先日の）台風の影響で、再度、同じ箇所から雨漏りが起き、今回、本格的に調査の依頼してもらうことに決めたそうです。
屋根全体の状況を見ると、瓦自体に問題はなさそうです。ただ、棟瓦の下の漆喰の劣化は気になるところです。続いて、雨漏りを起こした原因とされている箇所（瓦のズレが確認された所）の調査をします。ズレは復旧されていたので見た目は問題が無いように思われましたが、問題はズレただけで雨漏りを起こした要因です。おそらく瓦の下に問題があるのではないでしょうか。
瓦をはずし、下地の状況を確認したところ、防水紙の役割を成す部分がボロボロで劣化しているのが見て取れます。また、雨漏りを起こしたところには小さな穴も見受けられました。原因はその穴から水が浸入して漏った事によるものでしょう。今回は（たまたま）ここの一部部分で雨漏りを起こしたに過ぎず、この下地の状況では、おそらく、この先も所々で同じような状況（雨漏り）が起こる可能性は考えられます。ご依頼をされた方は、なるべく費用を抑え、雨漏りが収まる補修がご希望との事ですが、防水紙や野地板の劣化を考えれば全体的に葺き直し、または葺き替えを行うのが、最善の選択になります。勿論、ご予算などの都合で、部分的な補修だけで収めたいとの事であるならば、雨漏りを起こした部分の下地の補修、防水紙の交換も可能です。ただその際も、その一部だけの交換は難しく、劣化した防水紙を替えるために、その部分と繋がりのある(重なり合う）ところまでは替える必要があります。（一部、棟までの瓦をはずし、その棟の部分までの防水紙を新たに交換し、瓦を積み直すことが必要です。）屋根は雨漏りをした一部分だけを補修すれば解決、とはなかなかいかないものです。
調査を行い、もう一つ気になるところがあります。それは、屋根の一つ下の庇部分の劣化（腐食）です。
こちらは崩れて落下した場合、二次被害などを起こす可能性があります。ご依頼をされた方は、ご自身の雨漏りの方が心配の様ですが、客観的な視点で見ますと、落下の恐れのある庇部分の方も、早急に対処をした方がよいと思われる箇所です。まず、簡易的に雨漏りの補修を行い、その後、部分的に（繋がりのある部分の）瓦を外し、下地補修、防水紙の交換を行います。あわせて、劣化の激しい庇部分の復旧工事も行います。その後は段階的に、劣化した漆喰部分の補修、できれば屋根全体のメンテナンスとして、瓦の葺き直し、または葺き替えを行い、下地と防水紙を新しいものに替える様、ご提案をしていきたいと思います。
街の屋根やさんでは調査・お見積りは無料です。屋根に関する事は（フリーダイヤル０１２０－９８９－９３６まで）お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2018年08月29日時点での費用となります。
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