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アパートオーナー様のお悩みを解決します｜横浜市旭区
アパートの修繕を考えているとの事で、現地にてオーナー様から現状のお悩みをお伺いし、どこまで手をかけたらいいのかを含めご提案するためにまずは調査を致します。
本日は屋根外壁まわりの調査の様子をお伝えいたします。
築40年木造アパート、特に手をかけた覚えがないとお伺いしましたが、屋根は一度葺き替えているようでした。
屋根材はスレート屋根、所々汚れの付着やひび割れ、棟板金を固定するための釘が浮いている箇所は見受けられましたが、ひび割れにコーキングやビスで棟板金の固定などの補修をし、塗装をし直してあげれば問題は無さそうです。全体的に歩いた感じですが下地はまだ大丈夫そうでした。ふかふかした感じはございません。劣化が酷いと歩くだけで下地が生きているかどうかわかります。塗装で雨水を弾く塗膜を作ってあげれば、メンテナンス周期の１０年は大丈夫そうです。
気になった点としましては、一目見ただけでお判りになると思いますが、共用部の廊下部分などの鉄骨です。表面が経年劣化で剥がれ錆びが発生しており、安全面から人的被害の恐れが御座います。塗装だけでは心もとないので既存のものを撤去し新設しないのであれば、老朽化を遅らせつつ安全面も配慮しなければなりません。補強が必要です。しかし一概に補強と言いましてもこれだけ老朽が進んでおりますとすぐに何が最適なのか判断できない時も御座いますので、職人と打合せしつつ今後どうするのがオーナー様、入居者様の安心に繋がるか考える必要があります。
今回はできる範囲内で、できれば綺麗にして建物を維持していきたいとのご意向を受け、屋根外壁塗装のご提案となります。
塗る塗料によっても耐久年数が変わりますので、先々に繋がるようなご提案をさせて頂きます。
このような点検や調査も街の屋根やさんでは無料です。どこに頼めばいいかわからない、訪問業者はちょっと不安など御座いましたら、一度ご連絡くださいませ。
お客様目線でお悩み解決のお手伝いをさせて頂きます。フリーダイヤル ０１２０－９８９－９３６ まで。
記事内に記載されている金額は2018年06月03日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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