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雨漏りに繋がるコーキングの劣化！症状やメンテナンス方法まで詳しくご紹介
コーキングとは、外壁や窓枠のすき間を埋めて雨水の侵入を防ぐ大切な部材です。
一方、住宅の雨漏り被害の中でも原因となりやすい部分でもあり、劣化の進行には注意しておく必要があります(>_<)
この記事では、「コーキングの役割」「劣化の原因と症状」「補修方法」について分かりやすく解説していきます！
コーキングとは？浸水を防ぐ重要部材！
外壁や窓まわりのすき間に使われている「コーキング」。
別名「シーリング」とも呼ばれるこの材料は、住宅の防水性を高めるうえでとても重要な役割を果たしています(^^)/
例えば、サイディング外壁の目地（パネルとパネルのすき間）や、窓枠まわりのすき間などに充填されている白っぽいゴムのような部分、あれがコーキング材です。
柔らかくて弾力のある素材で建物の動きにも追従しやすく、雨水の侵入を防いでくれます。
防水性を向上させるほかにも施工箇所によっては緩衝材としての機能を果たし、建材のひび割れを防ぐ役割も担っています！
コーキングが劣化する原因・症状
画像は、横浜市鶴見区上の宮のお住まいで撮影させていただいた、外壁目地に施されたコーキングのひび割れです。
耐久性・防水性に優れたコーキングも、永久に持つわけではありません。
時間が経つとどうしても劣化してしてしまいます…。
【コーキングの主な劣化原因】
・紫外線の影響
・雨風や気温変化による伸縮の繰り返し
特に直射日光が当たる南側の壁などは、紫外線の影響を大きく受けやすく、早期に劣化が進むこともあります。
また、劣化症状としては以下の様な症状が挙げられます。
・変色やカビ
・ひび割れ
・肉やせ（痩せて凹んでくる）
・剥がれや断裂
これらの症状があると、たとえ小さなすき間でも、内部まで水が入りこむリスクとなります。
雨漏り被害を未然に防ぐためにも、定期的なコーキングのメンテナンスは欠かせません！
コーキングのメンテナンス方法｜打ち替え・増し打ち
劣化が進んだコーキングには「メンテナンス」が必要になります。
メンテナンス方法には主に2つの方法があります！
【打ち替え】
古いコーキングを完全に取り除いてから、新しいコーキング材を充填する方法です。劣化が進んでいたり、接着面の劣化がある場合にはこの方法が基本となります。
【 増し打ち】
既存のコーキングの上から、新しいコーキングを追加して打つ方法。
短時間・低コストで行えるのが特徴ですが、耐久性には期待できません。応急処置的な対応と言えます。
補修をするタイミングとしては、築10年前後がひとつの目安です。
ただし、立地環境や外壁の種類、使われているコーキング材によってはもっと早く劣化することもありますので注意が必要です！
まとめ
コーキングは建物を水から守るための大切な存在です！
しかし、一方で紫外線や気温変化の影響を受けて徐々に劣化し、最終的には防水性を失ってしまいます(>_<)
定期的なメンテナンスを行い、防水性を健全に保っていきましょう！
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