天窓からの雨漏りを防ぐためのメンテナンス方法と天窓交換の重要性

天窓は室内に自然光を取り入れ、開放感のある空間づくりに役立つ人気の設備です。

しかし、屋根に直接取り付けられているため雨漏りリスクが高く、定期的なメンテナンスや天窓交換を適切に行わなければ、雨漏りが内部へ侵入し住宅の寿命を縮めてしまいます。

今回は横浜市港北区で実際に撮影した天窓の状況をもとに、雨漏りの原因とメンテナンス方法について詳しく解説します。

天窓からの雨漏りが発生しやすい理由

天窓は通常の窓とは異なり、屋根面に取り付けられています。

そのため、風雨や紫外線の影響を非常に強く受ける構造となっています。

特に以下のポイントが原因で雨漏りが発生します。

・パッキンやシーリングの経年劣化

・防水シートの破れや浮き

・施工時の納まり不良

・屋根材との取り合い部分の劣化

天窓は耐用年数が20〜30年と言われており、それを過ぎると本体そのものが劣化し雨漏りリスクが高まります。

このため、天窓交換が必要になるケースも多くあります。

天窓の屋外側の状態を確認

こちらは横浜市港北区のお住まいで撮影した天窓の屋外側の様子です。

一見すると綺麗ですが、周囲の屋根材が劣化しており、さらに天窓の縁部分にも浮きが確認されました。

雨水は少しの隙間からでも侵入するため、このような状態は雨漏りの前兆と言えます。

また、天窓下端の防水処理が甘くなっていると、吹き込みの強い雨の日に雨水が逆流しやすくなります。

こうした症状は定期的な点検を行うことで早期発見が可能です。

天窓内部の状態も重要なチェックポイント

室内側の天窓周辺を見ると、光はよく入りますが、わずかに染みの跡が確認されました。

これは過去に少量の雨が入り込んだ痕跡であり、放置すると内側のボードが腐食したりカビが発生する恐れがあります。

天窓は内部への影響が現れてからでは遅く、早めのメンテナンスが必要です。

このような症状が確認できる場合、天窓交換を含めた根本的な対策を検討することが大切です。

狭い住宅地でも足場を安全に設置して作業可能

横浜市港北区は住宅密集地が多く、建物の周囲に十分なスペースがない場合があります。

しかし、屋根専門業者である街の屋根やさんでは、安全性に配慮した足場設置が可能です。

写真の通り非常に狭いスペースでも足場を設置し、天窓交換や防水補修作業を問題なく進めることができます。

足場が不十分な状態での作業は、品質にも安全にも影響するため、適切な足場設置は非常に重要です。

天窓のメンテナンス方法

天窓からの雨漏りを防ぐためには、以下のようなメンテナンスが有効です。

1. シーリングの打ち替え
   
   経年劣化したシーリングは柔軟性を失い、ひび割れが発生します。
   
   シーリングを打ち直すことで一時的に雨漏りを防げますが、本体が古い場合は再発リスクが高くなります。

2. 天窓まわりの防水シート補修
   
   屋根材を部分的に外し、防水シートの破れや浮きを補修します。
   
   特に施工不良が原因の場合は効果的です。

3. 天窓交換
   
   20年以上経過した天窓は、本体内部のパッキン劣化やガラス周囲のシール劣化が避けられません。
   
   この場合は補修よりも天窓交換の方が長期的に安心です。
   
   最新の天窓は断熱性能が高く結露も起きにくいため、快適性も大幅に向上します。

天窓交換のメリット

天窓交換には次のようなメリットがあります。

・雨漏りリスクを根本的に解消できる

・断熱性・遮熱性が向上する

・結露が減り室内環境が快適になる

・ガラス性能が向上し防犯性も高まる

古い天窓は構造自体が現代基準と大きく異なります。

雨漏りが起きていなくても20年以上経過している場合は交換を検討した方が良いでしょう。

周囲環境も合わせて点検が必要

天窓交換と同時に、屋根全体の状態や外壁の劣化も確認しておくことが大切です。

特に雨樋の詰まりや外壁のクラックがある場合、天窓以外の場所からも雨水が侵入する可能性があります。

街の屋根やさんでは屋根だけでなく外回り全体の点検を行い、住まいの安全性を総合的に確認します。

まとめ

天窓は快適な採光をもたらしてくれる一方で、雨漏りリスクが高い設備でもあります。

特に古い天窓はシーリング・防水シート・パッキンなど多くの部位が劣化し、雨漏りの原因となります。

雨漏りを防ぐためには、早めの点検と適切なメンテナンス、そして必要に応じた天窓交換が効果的です。

横浜市港北区で天窓の不具合や雨漏りでお悩みの方は、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。

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