軒ゼロ住宅のメリットと雨漏りリスク！長く住むための点検ポイントとは？

最近、街中で見かけることが増えたシュッとした四角いシルエットのお家。

屋根が外壁より突き出していない「軒ゼロ住宅」は、その高いデザイン性から非常に人気を集めています。

しかし、住まいの性能という視点で見ると、実は「軒」がないことによる注意点もいくつか存在します。

この記事では、軒ゼロ住宅のメリットから、意外と知らない軒の役割、そして安心して住み続けるための点検ポイントまで詳しく解説いたします。

スタイリッシュな外観が魅力！軒ゼロ住宅を選ぶメリット

最近の戸建て住宅でよく目にするようになったのが、屋根の出っ張りがない「軒ゼロ（のきぜろ）住宅」です。

キューブ型のような四角いシルエットは非常にモダンで、シンプルかつ都会的な印象を与えてくれますね(^^♪

軒ゼロ住宅の大きなメリットは、なんといっても敷地を有効活用できることにあります。

都市部などの限られた敷地面積では、隣地との境界線がシビアなケースも少なくありません。
軒をなくすことで建物を境界ギリギリまで寄せることが可能になり、室内空間をより広く確保できる場合があるのです。

また、軒がない分だけ屋根の構造がシンプルになり、材料費や施工の手間を抑えられる傾向があります。

実は雨漏りリスクが高い？「軒」が果たしている大切な役割

デザイン性に優れた軒ゼロ住宅ですが、一方で「雨漏りのリスク」については正しく理解しておく必要があります。

そもそも日本の住宅において、軒はただの飾りではありません。

軒には、屋根から流れてくる雨水を外壁に直接当てないようにする「傘」のような役割があります。
軒がないということは外壁やサッシに雨水が掛かりやすくなり、その分負荷も増えてしまいます。

また、軒ゼロ住宅は片流れ屋根とセットで施工されることがも多いですが、片流れ屋根の棟部分は雨水が回り込みやすい傾向にあります。

「棟がないことによる外壁・サッシ周りの劣化リスク」
「セットで施工されることの多い片流れ屋根の弱点」

等、軒ゼロ住宅は雨漏りリスクが高くなりやすい傾向にある点に注意しましょう。

軒ゼロ住宅で特に注意したい！チェックポイントをご紹介

軒ゼロ住宅を長く守っていくためには、通常の住宅以上に「早期発見・早期メンテナンス」が鍵を握ります。

特に注目すべきは、以下の3点です。

屋根と外壁の継ぎ目（棟付近）
軒がない家で最も雨漏りしやすいのが、屋根の先端（棟）部分です。
劣化の進行によって雨水が内部に回り込みやすい傾向にあるため、注意しましょう。

サッシ周りのコーティング
窓まわりは雨水の通り道になりやすいため、防水役であるコーティング材（シーリング）の劣化は致命傷になりかねません。肉痩せや亀裂がないかチェックしましょう。

外壁の汚れやコケの発生
軒が無いことで雨が直接当たりやすくなるため、塗膜の劣化も進みやすいと言えます。コケやカビの発生は防水性能低下のサインですので、見逃さないようにしてくださいね。

少しでも不安な兆候があれば、プロの施工業者へ点検を依頼しましょう(^^)/

まとめ

軒ゼロ住宅は、そのスタイリッシュな外観や空間の有効活用といった面で多くの魅力を持っています。
都市部での家づくりにおいて、有力な選択肢の一つであることは間違いありません。

しかし、家を守る「傘」としての軒がない分、雨漏りや外壁の劣化に対しては配慮が必要になります。

外壁の小さな変化や、窓まわりの劣化にいち早く気づくことが、住まいを長持ちさせる一番の近道ですよ(#^^#)