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相模原市南区旭町にて築15年お住まいに「屋根外壁塗装工事と棟板金交換工事」を併せて実施しました

【お問い合わせのきっかけ】

「屋根・外壁」の状態を点検調査

スレート屋根は苔（コケ）が繁殖

スレート屋根は全体的に退色が進み、苔の繁殖も見られました。

スレート屋根の塗装目安はおおよそ8～12年です。

塗装が劣化するとスレートが雨水を吸収しやすくなり、傷みやすくなります。

塗り替えのサインは苔の発生と築年数です。

立地によって「傷みやすい場所」や「傷みにくい場所」があるため、時期を見て点検しながらメンテナンス時期を決めます。

また、棟板金も劣化しているため、棟板金交換も併せて施工します。

外壁には黒ずみが発生

1階と2階を区切っているのは幕板で、周辺には「黒ずみ」が発生していました。

幕板は外壁より外側に出ているため、汚れや流れた雨水が溜まりやすくなります。

そのため、黒ずみが残ることもあります。

2階のモルタル外壁は、サイディングよりもチョーキング現象が現れやすい仕上げ材です。

チョーキングとは、表面塗膜が粉状に劣化することで、塗膜が摩耗している状態を示します。

早めのメンテナンスが必要です。

苔が繁殖したタイル調の外壁

外壁材の塗り替えのサインには、色あせや苔（コケ）の付着など見た目の変化があります。

苔が発生して緑色に変色した住宅は、新築のような印象を持ちにくくなります。

苔の発生は陽当たりや湿度の影響もありますが、表面塗膜の劣化も関係しています。

棟板金交換工事

樹脂製貫板を設置

既存の棟板金と貫板（木材）を撤去し、新しい貫板（樹脂製）を設置しました。

通常、貫板は木材ですが、樹脂製のものもあります。

樹脂製は木材より腐りにくく、収縮も少ない為、丈夫です。

また、加工性は木材と同じなので、木材使用に不安がある方でも安心です。

棟板金を設置

樹脂製の貫板の上から棟板金を被せ、ビスで固定しました。

板金同士のつなぎ目にはコーキングで防水処理を施しています。

これで棟板金交換工事は完了です。

その後、高圧洗浄を行い、屋根の塗装に進みます。

ファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事

屋根の下塗り作業

「屋根・外壁」の高圧洗浄やタスペーサー設置など、下地処理を行った後、下塗りしていきます。

下塗りは仕上げ塗料との密着性を高める役割があり、重要な作業工程です。

下塗りを省くと塗料の剥がれが目立つため、注意が必要です。

また、金属箇所（棟板金等）には、赤い錆止め塗料を塗装しています。

ファインパーフェクトベストで「中塗り」作業

下塗りの後、仕上げ塗料で「中塗り・上塗り」の2回塗装を行います。

まずは中塗り作業です。

屋根塗装は1回では希望の色に仕上がらず、2回塗ることで美しい発色と長期間の耐久性を確保できます。

塗料材は「ファインパーフェクトベスト」を採用しました。

ファインパーフェクトベストで「上塗り」作業

最後に上塗り作業を行い、屋根塗装は完了です。

上塗りも中塗りと同様、日本ペイントのファインパーフェクトベストを使用しています。

この塗料（ファインパーフェクトベスト）は、シリコングレードを超える耐候性を維持します。

全26色から選べるため、美しく長持ちする塗り替えを検討できます。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

外壁の下塗り作業

クラック補修やコーキング補修の後、外壁の下塗り作業を行いました。

下塗り材で外壁の下地の色が透けないよう白く塗ります。

下塗りは、仕上げ塗装の密着性を高める為、重要な作業工程です。

乾燥後は「中塗り・上塗り」で希望の色に仕上げますが、塗り残しがないよう丁寧に塗装します。

パーフェクトトップで中塗り上塗り作業（一層・二層）

下塗り乾燥後、仕上げ塗装（中塗り・上塗り）で塗り重ねました。

今回は、「1階のタイル調サイディング外壁」と「2階のモルタル外壁」を色分けし、ツートーンで仕上げています。

外壁塗装は上塗りまで行うことで、美しく塗り替えられ、シーリングも同色になり、統一感が増しています。

また、塗料を塗り重ねることで、長期間、美観を維持して耐久性能も向上します。

「屋根・外壁」塗装工事が完工

屋根・外壁塗装工事は完了しました。

屋根には「ファインパーフェクトベスト」を採用しています。

外壁はパーフェクトトップで、タイル調サイディング外壁（１階）とモルタル外壁（２階）を色分けし、ツートーンで仕上げています。

また、併せて棟板金交換工事も実施しています。

塗装工事は単に塗るだけでなく、住宅全体の破損や異変も補修することが大切です。

気になる点がある方や塗装工事を検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2026年04月08日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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