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横浜市戸塚区で屋根のカバーと外壁塗装工事
【施工前】
【施工後】
施工内容外壁塗装、屋根カバー工法
築年数15年
平米数125㎡
施工期間18日間
使用材料エコグラーニ、エラストコート
保証10年間
【お問い合わせのきっかけ】
担当：佐々木
そろそろ汚れが目立ってきたので綺麗にしたい、というお問い合わせがきっかけでした。屋根はスレート葺きで外壁はリシンの吹き付け仕上げになっています。屋根の状態を見てみると、スレートの剥離が彼方此方にあり塗装ができる状態ではありませんでしたので、下地の状態を調べたうえで上から金属屋根を被せる、カバー工事をご提案しました。エコグラーニというジンカリウム鋼板に自然石を吹き付けた屋根材で、耐久性が高く基盤の保証が３０年の材料です。外壁には、非常に弾力性の高い１００％アクリル塗料のエラストコートを塗装しました。マットな仕上がりで、既存の外壁パターンを活かして色を変えました。屋根も外壁も耐久性が非常に高くなり、今後のメンテナンスも少なくて済みます。綺麗になったと喜んで頂けました。
担当：佐々木
【現地調査】
屋根は比較的急勾配の片流れ屋根です。スレート葺きで反りもなくそれ程傷んでいない様ですが、よく見るとスレートの状態がおかしいですね。
表面は剥離して剥がれかかっています。横から見るとわかりやすいのですが、裂けてしまっています。
触るとバリバリ剥がれていきそうです。この様な状態になっていると、塗装をしてもスレートごと剥がれてしまいます。
軒先部分も結構傷んでいます。この症状は、ノンアスベストの屋根材に切り替わったタイミングで多く見られたもので、スレートの耐久性に問題があった時期の材料だと考えられます。
片流れの屋根から尻尾のように伸びてきている部分なのですが、通常軒先の納めにしなければならないのですが、ケラバ状にしてあるので雨水が溜まってしまい屋根が傷んでしまっていました。部分的に屋根の造りを変えなければなりません。
外壁も一緒にとそうします。ベージュ系なのでパッと見は綺麗にみえますが、経年による汚れの付着があります。ツタが絡まっている部分もあるので、外壁が傷んでしまいます。
近くで見るとリシン吹き付けの外壁に汚れが付着しているのが分かります。玄関周りは外壁のパターンを変えていました。屋根は、傷み具合から塗装工事は出来ないと判断し、野地板に問題は無いのでカバー工事をご提案します。外壁は全体的に汚れているので、しっかりと洗浄したあとに塗装工事をおこないます。
【工事中】
ケラバ部分の板金を剥がして、造りを変える準備をしています。カバー工事を行うので棟板金を剥がした上に防水紙のルーフィングを敷き込んでいきます。
ルーフィングを敷いた上に、今回使用する屋根材『エコグラーニ』を並べていきます。エコグラーニは、ジンカリウム鋼板の基盤に自然石を吹き付けた屋根材で、メーカーの保証が３０年付く非常に耐久性の高い材料です。
先ほどと反対側もケラバから軒先へ造りを変えていきます。軒先水切を固定してルーフィングを被せます。
軒先から固定している様子です。野地板まで届くステンレス製の釘で固定します。ケラバから軒先に変えた部分に雨樋を吊り込んでここに集めます。
軒先に変更完了です。これで、降った雨水が屋根材を傷めることなく雨樋で受けてくれるので安心です。コーナー部分に集めて下に流します。
続いて外壁の塗装工事に移ります。塗装工事で一番最初に行うことは、汚れを落とす高圧洗浄です。高圧で噴出した水の勢いで古い塗膜や汚れをどんどん落としていきます。
洗浄したあとは、ひび割れ箇所の補修です。モルタルの外壁なので、建物の動きによってひび割れする事があります。今回使用する塗料は、１００％アクリル塗料の『エラストコート』です。非常に弾力性の高い材料なので、多少のひび割れならば塗膜でカバー出来ます。
まずは下塗りから始めます。外壁とエラストコートがしっかりと食いつく様にする事と、余計な吸い込みを無くす為に微弾性フィラーを塗装します。
吸い込みが激しいので、この微弾性フィラーがどんどん無くなっていきますが、ここでしっかりと下地処理しておかないと、仕上がりに関係してきます。
下塗りのあとは、仕上げの一回目、中塗りです。中毛のローラーで均一に塗装していきます。色はベージュ系で仕上げます。
２回目、上塗りです。塗装は２回塗りで仕上げます。ムラが出ないように気をつけながら塗装していきます。
水切などの金属部分や雨樋など、外壁だけではなくて外部全体を綺麗に塗装していきます。
左の写真が外壁に使用したエラストコートで、右が雨樋や金属部分などに使用したファインＳiです。
屋根も外壁も綺麗に仕上がって、お客様に喜んで頂けました。
記事内に記載されている金額は2018年12月04日時点での費用となります。
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