HOME > 施工事例 > 品川区南大井で陸屋根の天窓ドーム交換工事を実施

品川区南大井で陸屋根の天窓ドーム交換工事を実施

【お問い合わせのきっかけ】

お問合せ

品川区にお住まいのK様より、「屋上の天窓に被さっているドームがひび割れてしまい、漏水が心配なため交換を考えております。」とのお問い合わせをいただいたことが今回の工事のきっかけでした。

天窓ドームとは何か

天窓ドームとは、陸屋根に設置される半球状の採光窓のことを指します。
主にポリカーボネート素材で作られており、内部に自然光を取り込む役割を持っています。
屋上に給湯設備やエレベーター機械室がある建物では、階段室や居室の採光確保のために設置されるケースが多く見られます。
一見目立たない設備ですが、屋根の防水性能に直結する重要な部材のひとつです。

現地調査でわかった劣化状況

今回の現地調査では、既存の天窓ドームに複数のひび割れが確認されました。
ポリカーボネートは紫外線に長期間さらされることで徐々に硬化し、経年とともにクラック（ひび割れ）が発生しやすくなります。
特に四隅のコーナー部分は応力が集中しやすく、細かい亀裂が放射状に広がっている様子が確認できました。
このような状態を放置すると、ひび割れから雨水が浸入し、屋内への雨漏りにつながるおそれがあります。

また、ドーム周辺の枠部分にも汚れやコーキングの劣化が見られました。
天窓ドームの交換時期の目安としては、設置から10年から15年程度が一般的です。
築年数が経過している建物や、直射日光を受けやすい南向きの屋上では、劣化の進行がより早まる傾向にあります。

既存ドームの撤去作業

調査の結果、交換工事が必要と判断し、まずは既存の天窓ドームを撤去する作業から着手しました。
電動工具を使用してビスを一本ずつ丁寧に外し、枠材を傷つけないよう慎重に作業を進めます。
陸屋根の防水層は既存ドームの枠と密着しているため、無理な力を加えると防水層自体を傷めてしまう可能性があります。
そのため、経験のある職人が手作業で慎重に取り外しを行うことが重要です。

撤去後の清掃と下地処理

既存ドームを撤去した後は、設置面に残った汚れや古いコーキング材を丁寧に清掃していきます。
下地に汚れやゴミが残ったままでは、新しい防水材やドームの密着性が低下してしまいます。
そのため、この清掃工程は仕上がりの耐久性を左右する非常に重要な作業です。
布や専用工具を使いながら、隅々まで丁寧に汚れを取り除いていきました。

防水材の打ち込み作業

清掃後は、新規ドームを設置する前に防水材の打ち込み作業を行います。
枠の細かい隙間やビス穴から雨水が回り込むことを防ぐため、ポリカ専用の防水シーリング材を隙間なく充填していきます。

特にコーナー部分や継ぎ目部分は雨水が浸入しやすいポイントのため、念入りに打ち込みを行いました。

新規ポリカーボネートドームの取り付け

防水処理が完了した後、いよいよ新しいポリカーボネート製の天窓ドームを設置していきます。
新規のドームは紫外線劣化に強い素材が使用されており、以前のものよりも耐久性が向上しています。

設置の際は、ビスの締め付け具合や水平を確認しながら、一箇所ずつ丁寧に固定していきます。
締め付けが甘いと隙間ができてしまい、逆に強すぎるとポリカーボネート素材が割れてしまう可能性があるため、力加減の調整が重要な工程です。

施工完了後の様子

すべての取り付け作業が完了し、周辺の清掃を行って工事完了となりました。
新しい天窓ドームは透明感があり、屋内への採光もしっかりと確保されています。
防水処理も含めて丁寧に施工したことで、雨漏りのリスクを大きく軽減することができました。

天窓ドーム交換とあわせて確認したいポイント

天窓ドームの交換工事を行う際には、周辺の屋根全体の状態も同時に確認することをおすすめします。
陸屋根は防水層の劣化が進んでいる場合、天窓ドームだけでなく屋根全体の防水工事やトップコートの塗り替えが必要になるケースもあります。
また、屋上に複数の設備が設置されている建物では、それぞれの取り合い部分から雨水が浸入していないか、あわせてチェックすることが大切です。
品川区南大井エリアは海に近く、潮風の影響を受けやすい地域でもあるため、金属部分の錆びや劣化にも注意が必要です。

まとめ

今回は品川区南大井にて実施した、陸屋根の天窓ドーム交換工事についてご紹介しました。
ポリカーボネート製の天窓ドームは経年劣化によりひび割れが発生しやすく、放置すると雨漏りの原因となります。
撤去から清掃、防水材の打ち込み、新規ドームの設置まで一つひとつの工程を丁寧に行うことが、長持ちする仕上がりにつながります。

今回の工事費用は、中東情勢の影響によるものや、特注サイズであった絡みで31万円（税込）でした。

屋上へは階段でのアクセスが可能であったため、足場は設置しておりません。

街の屋根やさんでは、一般的な屋根の他にも、天窓ドームや陸屋根に関するご相談を承っております。
気になる症状がございましたら、お気軽にお問合せください。

　記事内に記載されている金額は2026年07月16日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

工事を行ったK様のご感想をご紹介いたします

K様のアンケート

【工事前】

【工事後】

K様のアンケートを詳しく見る→

関連動画をチェック！

火災保険が適用できる？屋根工事・屋根修理【プロが解説！街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

このページと共通する工事内容の新着施工事例

品川区南大井と近隣地区の施工事例のご紹介

同じ工事のブログ一覧