横浜市青葉区でスレート屋根の棟板金浮きと屋根材欠けを確認した現地調査

横浜市青葉区にお住まいのお客様より、「強風のあとから屋根の上が少し気になる。
スレートの欠けや棟板金の不具合がないか見てほしい」とご相談をいただき、私たち街の屋根やさんが現地調査に伺いました。
到着して建物全体を拝見すると、外壁まわりに大きな損傷は見られませんでしたが、屋根は周囲より高い位置にあり、風の影響を受けやすい印象でした。
スレート屋根は見た目に大きな変化がなくても、棟板金の固定力低下や屋根材の欠けが進んでいることがありますので、今回は屋根上まで上がり、状態を丁寧に確認しました。

道路側から屋根全体の高さと風当たりを確認しました

建物は二階建てで、道路側から見ると屋根面がしっかり見える勾配のある造りでした。
周囲に高い建物が少ないため、屋根の棟部分には風が当たりやすく、特に頂部の板金は影響を受けやすい環境です。
外観上は大きな崩れや雨樋の脱落は確認できませんでしたが、屋根の上は地上から細かな劣化を判断しにくく、地上から見えにくい屋根材の傷みが進んでいる可能性があります。
放置すると、小さな浮きやズレが強風で広がり、雨水の浸入や部材の飛散につながるおそれがあります。

棟板金の表面に色あせと固定部の劣化が見られました

屋根上で棟板金を確認すると、板金表面には色あせがあり、周辺のスレートにも汚れや退色が見られました。
スレート屋根は紫外線や雨風を受け続けることで塗膜が弱まり、表面の防水性が少しずつ低下します。
棟板金も同様に、固定している釘や下地が経年で緩むことがあり、棟板金の固定力低下は強風時の浮きやめくれの原因になります。
この状態をそのままにすると、板金の継ぎ目や釘まわりから雨水が入り、内部の下地を傷めるリスクが高まります。

棟板金に応急的なテープ固定の跡がありました

別の棟部分では、緑色のテープで棟板金を押さえた跡が確認できました。
これは過去に浮きやズレが気になり、一時的に固定したものと考えられますが、テープは紫外線や雨で劣化しやすく、長期的に板金を支える力は期待できません。
棟板金は屋根の頂部を雨から守る大切な部材ですので、一時的な固定だけでは再発しやすい状態です。
隙間が残ると吹き込んだ雨が下地へまわり、屋根内部の腐食や雨漏りのきっかけになることがあります。

棟板金の内側で下地の傷みが確認できました

棟板金の一部を確認すると、内部の下地や固定部が見える状態になっていました。
下地には経年による変色があり、板金を留める力が落ちている可能性がうかがえます。
棟板金は外側の金属だけでなく、その内側の下地が健全でなければしっかり固定できません。
下地の劣化を伴う棟板金の浮きは、風で板金があおられやすくなるため注意が必要です。
万が一、板金が外れると近隣へ飛散する危険もあり、雨漏りだけでなく安全面の不安も大きくなります。

スレート屋根材に欠けとひび割れがありました

屋根面を細かく確認したところ、スレート材の一部に欠けとひび割れが見つかりました。
スレートは薄い板状の屋根材のため、経年劣化や踏み割れ、乾燥と吸水の繰り返しによって端部から割れが生じることがあります。
今回のような欠けは小さく見えても、雨水が入り込みやすい弱点になります。
特に重なり部分に近い割れは、雨の流れ方によっては内部へ水がまわる可能性があり、スレートの欠けを放置することは雨漏りリスクを高めます。

棟板金交換とスレート部分補修を優先してご提案します

今回の調査では、優先して対応すべき点として、まず棟板金の経年劣化と固定力の低下が挙げられます。
棟板金は風の影響を受けやすく、浮きや下地の傷みがある場合は早めの対応が安心です。
工事としては、既存の棟板金と傷んだ下地を撤去し、腐食しにくい樹脂製貫板を使用したうえで、ガルバリウム鋼板の棟板金へ交換する方法が有効です。
次に、欠けやひび割れがあるスレートについては、状態に応じて差し替え補修やシーリング補修を行い、屋根面の雨水の通り道を整えることをおすすめします。
全体の塗膜劣化も進んでいる場合は、高圧洗浄と下塗りを含めた屋根塗装をあわせて検討すると、スレート表面の保護につながります。
私たちは横浜市青葉区でも地域密着で、無料調査・無料見積もりを行っています。
屋根の不具合は見えない場所ほど不安になりますが、現状を一緒に確認しながら必要な工事を整理しますので、気になる症状があればお気軽にご相談ください！

　記事内に記載されている金額は2026年07月17日時点での費用となります。
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