南区｜セキスイＵ瓦の点検
2015/04/23 更新
本日は、本当に気持ちのいい天気でしたね。
間近に迫ったＧＷもこんな天気なら最高ですね！
さて本日は、南区に屋根の点検に伺ってまいりました。
お問い合わせは、「屋根の劣化を、飛び込みの業者に指摘されたので診てほしい。」というものでした。
お伺いすると、建物は年数が経過していますが、こまめにメンテナンスが行き届いていそうな
大きなお住まいです。
飛び込みの業者さんは塗装屋さんだったようで、苔やヒビの劣化を指摘されたようです。
早速、梯子をかけて屋根を診てみます。
屋根材は、セキスイのＵ瓦でした。
一時期、カバー工事の走りとして結構施工されていた屋根材で
築30～40年のお住まいでよく見かけます。
こちらのお客様も、コロニアルにカバーして施工してあります。
大体20年近く経っているでしょうか、状態は一見いい状態です。
今は絶版品のこの屋根材、アスベストが入っているのと非常に割れやすい特性があります。
メンテナンスとしては塗装なんでしょうが、非常に施工しにくい屋根材です。
細かく見ていきます。
苔はともかく、よく見ると下地が見えているところが多く見られます。
水を吸うとすぐに脆くなるのも特徴です。
それと、棟の面戸が鳥にでもつつかれたのでしょうか？
所々、むしられたような跡があり、無くなっているところもあります。
屋根材自体も表面はしっかりしていそうですが、薄い作りになっているところなどは
剥離が起き始めています。
塗装工事を勧められたそうですが、この状態では塗っても5～7年といったところでしょうか。
この先のメンテナンススケジュールを考えながら工事を考えた方がいいかもしれません。
記事内に記載されている金額は2015年12月25日時点での費用となります。
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