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横浜市西区で軒天の剥がれと瓦屋根の点検

更新日:2016年4月29日

横浜市西区で軒天に剥がれがあるとご相談をいただき点検にお伺いしました。
軒天の剥がれは思った以上に深刻な状態で、また瓦屋根にも下地の劣化が確認できたため、軒天の改修工事と屋根葺き替えをご提案させていただきました。

点検の様子をご紹介します。

軒天剥がれ

お問い合わせいただいた軒天ですが、一部が剥がれてしまっている状態でした。
以前にも剥がれてしまい、新しい化粧板に張り替えたとお客様はおっしゃっていました。

軒天腐食

許可をいただき、軒天の内部をみさせていただくと下地が腐ってしまっています。
水が回り腐食している状態のほかにも、シロアリが木部を食った後が確認できます。
また、垂木などの屋根の構造体の方にも腐食やシロアリの後が見られ、お住まいの耐久性を著しく低下させてしまっている状態でした。
早急なメンテナンスが必要な状態だと思われます。

瓦の平部

続いて、屋根点検に入ります。S瓦で葺かれた瓦屋根で一見すると問題がなさそうに見えますが、瓦や棟のズレ、漆喰の劣化などが見られました

瓦屋根の下地の劣化

一枚、瓦を剥がしてみると防水紙が切れ腐ってしまった野地板が確認できました。
下地の劣化が激しく、この屋根から回った水分が軒天に流れ、軒天の剥がれや雨漏りの発生に繋がったのでしょう。

点検の結果、軒天の剥がれは思った以上に深刻な状態で、屋根の構造体である垂木が水分を含み腐食している他にもシロアリがお住まいを食った痕跡が残っていました。
床下を一度確認させていただき、シロアリの駆除も必要になりそうです。また、屋根の野地板や防水紙なども腐食しボロボロと崩れてしまっている状態ですので補修が必要でしょう。
そのため、瓦を一度すべておろし、下地を補修後あらたに屋根を葺き直すか新たな屋根材で屋根を葺き替える必要がありそうです。

軒天が一部剥がれているけれど、少々見た目は気になるが雨漏りなどはないし放置していても大丈夫かな、と思われるお客様は多くいらっしゃいます。
しかし、軒天の剥がれを放置してしまうと剥がれた部分から雨水が入りこみ屋根の構造体を腐食させてしまう可能性もあるため、できるだけ早めのメンテナンスをおすすめさせていただいております。
大規模な改修工事に発展してしまった場合の一部補修では金額も変わってきてしまいますので、定期的なメンテナンスはお住まいにかかるトータルコストを削減する手段でもあります。

本日からゴールデンウィークですね。普段は忙しくてなにかと手が回らない、お住まいのメンテナンスも連休を利用して点検を依頼してみるのも良いかもしれません。
当店では無料で点検・お見積もりを作成しておりますのでお気軽に0120-989-936までお問い合わせください。

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