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藤沢市で雨漏り、屋根と壁の取り合いに問題がありそうです

更新日:2016年7月11日

藤沢市にて雨漏りがあるとのご相談をいただき、点検にお伺いしました。
室内の天井には大きな雨染みが広がってしまい、一部天井のはがれなどもある状態でした。
雨漏り箇所の直上は屋根と壁の取り合い部で、本来であれば雨押さえの板金が設置されているはずなのですがコーキングが打たれていました。
この方法では、雨漏りは止まるどころか水の逃げ道がなくなり雨水が屋内に浸入してきてしまいます。外壁にも構造クラックの発生や、軒天の剥がれなども見られることからお住まい全体のメンテナンスを行った方が良さそうです。

点検の様子をご紹介します。

室内雨染み

まずは室内の天井の様子になります。
天井には大きな雨染みが広がってしまい、一部では天井が剥がれかかっています。
お客様も大変困惑しているようで、雨が降ると憂鬱な気分になるとおっしゃっていました。

屋根と壁に取り合い

直上は外壁と屋根の取り合いになっていました。こちらは本来雨押さえの板金が設置されている状態なのですが、壁と屋根の取り合いがむき出しの状態で、
なおかつコーキングが打たれてしまっています。おそらく、どこかの業者が雨漏り修理のためにコーキングを打ったものと考えられますが、この修理の方法では逆に水の通り道を塞ぎ雨水を屋内へと侵入させてしまいます。
おそらく、この処理の仕方も雨漏りの原因と考えられました。

構造クラック

また、お住まいの外壁のは構造クラックが多く発生しておりました。
0.3mm以上のクラックで、深さが5mm以上に達しているクラックを構造クラックと呼びますが、お住まいではこの構造クラックの発生により外壁の補修が必要な状態です。
亀裂から雨水が浸入し、漏水の原因となる場合もありますのでこちらも補修を行った方がよいでしょう。

軒天剥がれ

また、軒天にも大きな剥がれが見られました。汚れが滲んでいる様子から、ずいぶん前から雨水が軒天に浸入していることが考えられました。
放置しておくと鳥に巣を作られてしまったり、巻き込まれた雨水が屋根を腐食させてしまう原因ともなりえますのでこちらも補修が必要です。

点検の結果、下屋根の取り合い部分から漏水している可能性は非常に高く、また下地の防水紙や野地板のほうにまで雨水が浸入してしまっていることが考えられました。
下屋根は一度、屋根材を剥がし葺き替え工事を行った方が良さそうです。きちんと手順に沿って屋根の修理を行えば雨漏りは止まるでしょう。
その他、外壁や軒天などにも劣化が見られることから、全体的にお住まいのメンテナンス時期が来ているのかもしれません。この機会にトータル的なお住まいのメンテナンスをご検討されてみるのもいいかもしれませんね。

当店では雨漏り修理などお住まいの外装にかかわるリフォーム全般のご相談を承っております。お気軽に0120-989-936までご相談ください。

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