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横浜市旭区でクラックの発生したスレートの屋根葺き替え前調査
横浜市旭区で行った屋根葺き替え工事前の点検をご紹介いたします。お電話をいただいたきっかけは、屋根の色がだいぶ変わってしまっているので、屋根材が大丈夫なのか不安になったということです。屋根の状態は色褪せ程度ならわかりますが、実際に近くで見て見ないと細かい状態までは把握できません。まずは点検を行いお住まいの健康診断から行いたいと思います。
左写真は屋根の上から撮影したものです。お電話でお話しした通り、色褪せがかなりひどい状態で、特に大屋根の退色が酷いです。比較的下屋は元の色が分かりますが(右写真)、大屋根はほとんど白っぽくなってしまっています。
更に近くで確認するとスレートにはあちこちにひび割れが見られました。色褪せしているのは劣化している証拠で、表面の保護層が機能していないことからこのようにひび割れしてしまっているのです。
現状では塗装によるメンテナンスを行うよりも屋根材自体がダメになっているので交換する必要があります。
今回の点検から屋根の新しくする屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。
■屋根葺き替え工事について
屋根葺き替え工事は屋根材の交換もそうですが、その下に設置された防水紙や場合によっては野地板も交換します。今までの屋根から新しい屋根に変わるので、大がかりな工事ではありますがこの先長くお住まいいただくのであれば、屋根を新調するのは必須といえます。
※こちらの工事は別のお住まいで行ったスレート屋根の葺き替え工事の様子です。詳しくは施工事例をご覧ください。/works/藤沢市3階建て屋根をスーパーヒランビーきわみで葺き替え
まずは既存の屋根材を撤去し(左写真)、その上から防水紙を設置します(防水紙の設置はルーフィングともいいます)。
その後、屋根材の設置や棟板金を設置すれば屋根葺き替え工事は完了です。
今回のお住まいでもスレートから軽量の金属屋根材への葺き替え工事をご提案いたしました。屋根の重量は軽くなればなるほど地震の揺れに強い建物になります。昨今では大地震が来るのではないかと建物の耐震にも気を使われる方が多いのですが、お住まいのリフォームをする上で屋根の軽量化も視野に入れてみてはいかがでしょうか?
記事内に記載されている金額は2017年05月12日時点での費用となります。
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- 施工内容
- 屋根カバー工法
- 築年数
- 築19年
- 使用材料
- スーパーガルテクト 色:Sシェイドブルー
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