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横浜市旭区でクラックの発生したスレートの屋根葺き替え前調査

更新日:2017年05月12日

横浜市旭区で行った屋根葺き替え工事前の点検をご紹介いたします。お電話をいただいたきっかけは、屋根の色がだいぶ変わってしまっているので、屋根材が大丈夫なのか不安になったということです。屋根の状態は色褪せ程度ならわかりますが、実際に近くで見て見ないと細かい状態までは把握できません。まずは点検を行いお住まいの健康診断から行いたいと思います。

横浜市旭区 屋根葺き替え前点検で屋根の色褪せを確認 横浜市旭区 屋根葺き替え前点検 下屋は大屋根ほど色褪せしていない

左写真は屋根の上から撮影したものです。お電話でお話しした通り、色褪せがかなりひどい状態で、特に大屋根の退色が酷いです。比較的下屋は元の色が分かりますが(右写真)、大屋根はほとんど白っぽくなってしまっています。

横浜市旭区 屋根葺き替え前点検 スレートにクラックが発生している 横浜市旭区 屋根葺き替え前点検 スレートのクラックが随所にみられる

更に近くで確認するとスレートにはあちこちにひび割れが見られました。色褪せしているのは劣化している証拠で、表面の保護層が機能していないことからこのようにひび割れしてしまっているのです。
現状では塗装によるメンテナンスを行うよりも屋根材自体がダメになっているので交換する必要があります。
今回の点検から屋根の新しくする屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。

 

■屋根葺き替え工事について
屋根葺き替え工事は屋根材の交換もそうですが、その下に設置された防水紙や場合によっては野地板も交換します。今までの屋根から新しい屋根に変わるので、大がかりな工事ではありますがこの先長くお住まいいただくのであれば、屋根を新調するのは必須といえます。
※こちらの工事は別のお住まいで行ったスレート屋根の葺き替え工事の様子です。詳しくは施工事例をご覧ください。/works/藤沢市3階建て屋根をスーパーヒランビーきわみで葺き替え

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まずは既存の屋根材を撤去し(左写真)、その上から防水紙を設置します(防水紙の設置はルーフィングともいいます)。
その後、屋根材の設置や棟板金を設置すれば屋根葺き替え工事は完了です。

今回のお住まいでもスレートから軽量の金属屋根材への葺き替え工事をご提案いたしました。屋根の重量は軽くなればなるほど地震の揺れに強い建物になります。昨今では大地震が来るのではないかと建物の耐震にも気を使われる方が多いのですが、お住まいのリフォームをする上で屋根の軽量化も視野に入れてみてはいかがでしょうか?

 記事内に記載されている金額は2017年05月12日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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お問い合わせ内容

横浜市旭区のI様
棟板金の釘の浮きについてご相談をいただきました。通りがかりの他業者様からもご指摘を受けられたとのことでした。お住まいの状態を拝見し屋根葺き替えをご提案、工事を行なわせていただきました!

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屋根葺き替え898,000円~(消費税・諸経費別)

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