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相模原市緑区の天井からの雨漏りでスレート屋根を調査

更新日:2017年05月11日

相模原市緑区のお宅より天井から雨漏りしているとご相談がありました。

外観

雨漏りが発生したのは3カ月くらい前からだそうです。まずは状態を確認してみましょう。

雨漏り地点

雨漏りの状態です。天井の染みは壁側に出ております。こちらの壁は屋根で言うと軒先側に近いところです。次は屋根に上がって見ます。

軒先苔① 軒先苔②

屋根に上がろうとして、梯子から写した軒先の画像です。化粧スレートの重なる隙間に苔がびっしりと詰まっております。化粧スレートの構造上、この隙間から雨水は流れ出るようになっておりますので、詰まっているとスレートの隙間に雨水が溜まりやすくなります。スレートの劣化や雨漏りに繋がる可能性がありますので苔の詰まりは気を付けておかなければなりません。

北面 南面

屋根に上がると無数の染みがありました。黒く見えるところが染みです。スレートの裏に雨水が溜まると起こる現象です。もっと近くで見てみましょう。

塗膜剥がれ① 塗膜剥がれ①拡大

塗膜剥がれ② 塗膜剥がれ②拡大

塗膜剥がれ③ 塗膜剥がれ③拡大

こちらが雨漏り地点のちょうど真上にあたる一帯です。水の溜まった黒い染みを近くで見てみると、塗膜の剥がれたところがあります。この剥がれたところから雨水は吸われて、スレートに浸みこんでその下にある防水紙まで到達します。まずこの塗膜が剥がれたところから雨水が浸入してしまったことが一つ目の原因です。本来は防水紙に問題が無ければスレートに雨水が吸われて浸入しても、すぐに雨漏りになりません。雨漏り繋がる二つ目の原因は防水紙です。雨漏りに繋がるということは、劣化したり切れたり隙間が出来てたりしているということです。幸いなことに野地板はまだ柔らかくなったり撓んだりはしておりませんでした。野地板が腐食していなければ葺き替えるまでする必要はなく、屋根カバー工法とい方法でメンテナンスが可能です。軽量な金属系の屋根材を折り曲げ加工しながら下葺きを含めて行う工法です。また屋根カバー工法は、葺き替えに比べて短工期で済みますので、調査で野地板に問題が無ければおすすめのメンテナンスです。

 

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