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横浜市旭区西川島町にてスレート屋根調査、塗膜が剥がれ雨水を吸ってしまい傷んでいる屋根には塗装ではなく屋根工事でのメンテナンスが必要です
最近、通りがかる訪問業者に屋根の指摘をされる事が多くなった、不安なので一度しっかりと屋根点検をしてほしいと横浜市旭区西川島町にお住まいのお客様より街の屋根やさんへご相談を頂きました。築30年程経過しており、前回の外装リフォームから10年以上経過しているようです。さっそく現地にお伺いし、屋根の状態を点検致しました。
新型コロナウィルス感染拡大防止の為、街の屋根やさんでは新型コロナウィルス対策を徹底しておりますのでご安心ください。
経年での紫外線や風雨の影響もあり塗膜が剥がれてしまっておりました
屋根に上がり全体を見渡します。比較的緩い勾配の屋根にスレート屋根が葺かれておりました。実は屋根材は勾配によって使っても問題ない、使ってはだめと決まっております。緩すぎる屋根はスレート屋根は使えません。この勾配でぎりぎりでしょうか。
その屋根全体を見渡すと以前塗装している形跡は見られますが、それも10年以上前との事でスレート表面が退色してしまっており、また塗膜の剥がれも多く見受けられました。セメント素地も出てしまっており雨漏りしていないか心配になるほどです。
スレート屋根塗装時に縁切り作業がきちんと行われていないとスレート自体が傷みます
こちらは端部の退色や塗膜の剥がれが異様に多かった為に、端部が開いているか確認の為にカッターの先端をいれようとしてみたところです。通常、塗装工事後しっかり縁切りを行っておくとある程度はすんなり先端が入るものですが、がっちりと塗膜で埋められておりました。こうなってしまいますと、屋根材の裏側に回った時の雨水の逃げ道がなくなってしまいます。毛細管現象も起こり、その際の雨水が流れ出るように隙間がないといけないのですが、ございませんでした。雨漏りの原因にもなります。
以上の事からスレート表面の劣化は経年での劣化と、前回の塗装工事時の施工不備も要因であると考えられます。
今回は築年数の事や今後のライフプランもお打合せした結果、屋根葺き替え工事のご提案となりました。
私達、街の屋根やさんではお住まいの傷みをわかりやすくご説明するように心がけております。屋根に関してのお困りごとは街の屋根やさんへご相談ください。
記事内に記載されている金額は2021年02月28日時点での費用となります。
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