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川崎市麻生区栗木台でステンレス製の屋根からの雨漏りを調査しました
丈夫なステンレス屋根
川崎市麻生区栗木台にお住まいのお客様より、屋根外壁の工事を考えているので状態を先ずは見て欲しいとご相談をいただき、現地調査にお伺いしてきました。屋根材は高級品のため滅多に見かけないステンレス製の屋根、外壁は光触媒のサイディングボードが使われており、建設当初相当の金額をかけてメンテナンスフリーを目指して造られたお住まいだと感じました。
ステンレス屋根の寿命は50年以上
ステンレス製の屋根は現在主流となっているガルバリウム鋼板の更に上のランクの屋根材です。ガルバリウムが約30年の耐用年数と言われているのに対して、ステンレス製は50年以上とも言われています。家そのものの寿命で考えてもほぼ一生使える屋根材と言っても過言ではないように感じますが、そうとも言えない事態が起きていました。
それでも雨漏りをしてしまう原因
屋根裏に気になる染みがあるとのことで、おそるおそる屋根裏を点検させていただきましたところ、雨染みが確認できました。ご自身でも定期的に点検をしているようですが、この染みを発見して以降どんなに強い雨が降っても漏れたことは無いとのことでした。発見したのが1〜2年前都のことだったので、あくまで推測ですが雪が屋根に積もった際に徐々に溶け出して屋根材の裏に水が入って雨漏りをしたのでは無いかと考えました。積雪が原因であれば、雨で漏れてこないことにも納得がいきます。丈夫なステンレスの屋根材を使っていても、その下に葺かれている防水紙が傷んでしまえば雨漏りを起こしてしまうというのが屋根の構造上避けては通れない道です。より屋根を長持ちさせるのであれば、防水紙の選定にも注意が必要です。今回のケースではステンレス屋根にカバー工事は不可であるため、葺き替え工事をご提案させていただく運びとなりました。
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