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横浜市旭区南希望が丘で屋根からの雨漏りを詳しく調査しました
雨漏りが発生した屋根の屋根裏を点検
横浜市旭区南希望が丘にお住まいのお客様より雨漏りが発生したので状態を確認してほしいとお問い合わせをいただき現地調査にお伺いしてきました。二階の部屋で雨漏りが発生しておりポタポタと雫が落ちている状態だったので屋根裏に入らせていただき、雨漏りの原因箇所の特定を試みました。屋根裏に入ると水たまりができている箇所があり、確認したところ屋根の谷と言う部分から雨漏りが発生していることが分りました。谷という部分は屋根に降り注いだ雨水を修水して外に流す役割があるため、経年とともに雨漏りを起こしやすい部分になっています。
屋根に登って問題の谷を確認します
谷で雨漏りがした場合には谷の交換が必要になりますが、谷を交換するとなると両サイドの屋根も剥がす必要が出てきます。また、剥がす屋根に絡んでいる棟板金や役物と言う細かい板金部分も剥がして工事する必要があるため、部分工事とはいえ少し規模の大きな工事になってしまいます。また、谷だけを工事したとしても、その他の屋根も同じだけ経年劣化しているので、工事をしなかった他の部分から雨漏りが発生してしまう恐れもあります。
細かい部分にも劣化が見受けられました
築年数が30年を超えた屋根で雨漏りが発生した場合は、部分工事をしても他の部分からも雨漏りが発生するリスクが残るため、基本的に全面葺き替え工事がオススメとなります。今回調査させていただいた屋根についても、葺き替え工事でお見積りを作成させていただく運びとなりました。
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記事内に記載されている金額は2021年09月20日時点での費用となります。
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