屋根葺き替え点検、港北区篠原町
2013/10/10
本日は、屋根の葺き替えをご検討されているお客様のご点検に伺いました。
中古住宅を購入され、全面リフォームを計画されているとのこと
まず、室内を直す前に、雨漏りしている屋根を何とかしたい。
しかし、港北区篠原町は、坂が多くまた車が入っていけないところも多いので
実際工事できるかどうかから見てほしいとのご要望です。
伺ってみると、ナビでは階段を下りて行った坂の中腹ぐらいを表示してます。
道も狭いので何とか車が停められるところに置いて、歩いていってみました。
階段を40段ぐらい降りたところの、4ｍぐらいの擁壁の上にお住まいがありました。
車を停めたところから、100ｍはあるでしょうか・・・。
敷地も狭く、隣家と接しているので、梯子の架ける場所も厳しいです。
中に入ると、2階の端々から雨漏り跡が見つかります。
こんなに広範囲から、雨漏りしているということは、もしかすると
屋根が剥がれているんじゃないか？と思ったほどです。
なんとか1箇所だけ梯子をかけれる場所を見つけ屋根に上ると
原因がわかりました。
恐らく、以前雨漏りしてきたので、処置しようとしてやったのでしょうが
コロニアルの隙間を全部コーキングで塞いでしまっています。
しかも、継ぎ目のところには、板金を差し込んでコーキングしています。
これでは、水の逃げ道を全て塞いでしまっているので、雨漏りします。
たぶん、野地板全体にわたって水が這ってしまって、そうとう傷んでいるでしょう。
立地から解体や資材の運搬にかなりの人工がかかるでしょうけど
建物のことを考えると、葺き替えるしかないかもしれません。
記事内に記載されている金額は2015年12月25日時点での費用となります。
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