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川崎市多摩区長尾にて剥離が発生している屋根を調査 徐々に剥離が進行していました

更新日:2023年1月17日

 川崎市多摩区長尾にてパミール屋根の調査を実施しました。化粧スレート屋根の耐用年数は25年~30年程ですが、パミール屋根材の場合、築10年経過した頃から特有の症状が見受けられるようになります。

屋根の状況を確認

パミール層間剥離 遠目からも確認出来る

 遠目からでも屋根材の剥がれが確認できる状態でした。パミール屋根の特徴的な不具合として「層間剥離(そうかんはくり)」が発生していました。外壁などがまだまだ奇麗な状態のため、屋根の捲れだけが悪目立ちしているような印象でした。

屋根に上がって確認

層間剥離 片流れ部分全体に剥離が発生

 屋根材の端部分が剥がれていることを確認しました。白く見えているのは、屋根材の一部が剥がれ落ちてしまっている部分です。全体的に層間剥離が始まっていて、今後も「剥離」が進行すると思われます。剥がれた部分に雨水等が直接当たり水分を含むことで、ミルフィーユ状に捲れてくるだけでなく、スレート材自体の強度が落ち、割れやすくなります。

他の部分も確認

今後層間剝離が発生しそう 下屋根の状態

 片流れ部分の屋根は全体的に層間剥離が発生していましたが、妻側の大庇では屋根材の下端(小口)部分が変色している状態でした。近いうちに剥離が発生する可能性が高いです。下屋根部分では、苔の発生はありましたが、剥離等の兆候は見受けられませんでした。パミール屋根材の場合、メンテナンス方法はとして屋根カバー工法屋根の葺き替えとなります。屋根の状態や築年数、お客様のライフプラン等を踏まえ、最適なご提案をいたします。

 私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウィルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。

参考価格

●屋根カバー工法:767,800(税込み)~ 切妻屋根/60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。

●屋根葺き替え工事:987,800円(税込み)~ 切妻屋根/60㎡のスレートからスレートへの葺き替え
これまでの屋根を解体し、新しく屋根を造り替えます。下地もしっかり手を入れます。

 記事内に記載されている金額は2023年01月16日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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