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戸塚区矢部町にて経年劣化したスレート屋根の現地点検。塗膜が剥がれ撥水性能を失った屋根は一面に苔やカビが繁殖していました。
戸塚区矢部町にお住まいのお客様より、屋根の汚れが気になるので塗装を検討しているとのお問い合わせをいただきました。築15年が経過したスレート屋根のお住まいで、初めての屋根メンテナンスとのことでした。さっそく現地へお伺いして点検していきます。
スレート屋根は防水性能を保持するために定期的（10年に一度くらい）に塗装を行う必要がありますので、スレート屋根にお住まいで長年メンテナンスをされていない方は、一度専門業者に点検だけでも依頼されることをおすすめいたします。
屋根の汚れは繁殖した苔やカビでした
お客様が気にされていた屋根の汚れの正体は、屋根一面に繁殖した苔やカビでした。スレート屋根は前述した通り、塗装によって防水性能・撥水性能を発揮していますが、経年劣化により塗装が剥がれてしまうと屋根表面に雨水が滞留しやすくなり、こちらのお住まいの様に苔やカビが繁殖してしまいます。
また、スレートの主成分はセメントであるため、塗装が剥がれてしますとスレートが雨水を吸うようになってしまいます。吸湿による膨張と乾燥による収縮を繰り返すことでひび割れや欠けといったスレートの破損が起こります。
スレートに苔やカビが見られるようになったら、メンテナンスの時期を迎えているサインですので、雨漏りなどの被害が発生する前に業者に点検を依頼しましょう。
破損してしまったスレート
屋根を細かく調査していくと、スレートが大きく割れてしまっている箇所がありました。塗装の剥がれが原因で発生した被害と考えて間違いないでしょう。割れたスレートの隙間からは防水紙が覗いてしまっている状態でしたので、お客様にご了承をいただいた上でコーキングによる応急処置を行いました。
今回は劣化したスレートの補修と屋根塗装工事をご提案しました。私たち「街の屋根やさん」では税込み415,800円（屋根60㎡ 塗料：日本ペイント シリコンベストの場合）から屋根塗装工事を承っております。点検や工事でお住まいにお伺いする際は、「マスク着用」「手指アルコール消毒」などの新型コロナウイルス対策を徹底してまいりますので、どうぞご安心してお問合せください。
記事内に記載されている金額は2023年03月02日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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