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横浜市鶴見区潮田町にて築10年が経過したスレート屋根を点検しました。塗膜の劣化や細かなヒビ割れなど、メンテナンスが必要な時期を迎えていました。
横浜市鶴見区潮田町にお住まいのお客様より、スレート屋根の無料点検をご依頼いただきました。「築10年を迎えたのでそろそろ何かしらのメンテナンスが必要なんじゃないか?」と思われ、弊社へご相談いただいたとのことでした。
使用されている塗料にもよりますが、だいたい10年程で塗膜の劣化が始まり、苔や藻の繁殖・スレートのひび割れや欠けといった症状が表れ始めます。「適切なタイミング」で「適切なメンテナンス」を行うことで、屋根の寿命を延ばし、綺麗な外観が蘇りますので、これまでメンテナンスをされたことがない方は、ぜひ一度、街の屋根やさんの無料点検をご利用ください。
塗膜の劣化症状
現地へお伺いし、屋根の状態を確認させていただきました。一見するとまだまだ綺麗で問題ないように見えますが、よく見ていくと経年による塗膜の劣化症状が表れていました。スレートとスレートとの重なり部分や雪止め金具に苔が生えていたのです。苔や藻の繁殖はよくある劣化症状の一つで、塗膜が衰えて撥水性能・防水性能が低下している証拠です。地上から見て、屋根の色が所々違って見える場合には苔や藻・カビが繁殖している可能性がありますので、業者へ点検を依頼されることをおすすめします。
スレートのひび割れ
苔の繁殖だけでなく、スレートのひび割れも確認できました。スレートのひび割れも塗膜が劣化しているために起こる症状です。スレートの主成分はセメントであるため、塗膜が衰えてくると水分を吸収するようになります。すると、吸水による膨張と乾燥による収縮を繰り返すようになり、ひび割れてしまうのです。症状が悪化すると、スレートが欠けたり、完全に割れたりしてしまいます。
屋根全体で塗膜劣化の初期症状が確認できたため、お客様へは屋根塗装によるメンテナンスをご提案しました。私たち「街の屋根やさん」では、屋根塗装(屋根面積:60㎡の場合)を税込み415,800円から承っており、お住まいへお伺いする際は「マスク着用」「手指アルコール消毒」「ソーシャルディスタンスの確保」などの新型コロナウイルス対策を徹底してまいります。屋根で気になることがありましたら、質問だけでも構いません。どうぞお気軽にお問合せください。
記事内に記載されている金額は2023年03月31日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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