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横浜市戸塚区南舞岡で点検したスレート屋根は割れやすいコロニアルNEOでした
屋根の劣化が気になってきたので点検をお願いしたい
横浜市戸塚区南舞岡にお住まいのお客様より、そろそろ屋根のメンテナンスを考えているので状態の点検をお願いしたいとお話をいただき、現地調査にお伺いしてきました(^^)/
築15年前後とのことだったので、そのころの屋根といえばあの屋根ではないだろうかと思いながら現地を拝見しましたが、やはりこの屋根でした(;´･ω･)
屋根材は「コロニアルNEO」でした
こちらの屋根材は「コロニアルNEO」という屋根材です。
ノンアスベストスレートの最初のシリーズの製品で、当時こそ最新の屋根材としてとても人気な屋根材でしたが、築10年を過ぎたころに屋根材本体のひび割れ等が目立ち始め、製品の耐久性に問題があることが発覚しました(;´･ω･)
メーカーはこれを認めていないため、現状ではコロニアルNEOだったからといって何かしらの保証があるというものはございません。
既存の状態から先的なメンテナンスを考えていきましょう
コロニアルNEOの割れやすさは製品そのものの特徴であるため、塗装などのメンテナンスでは改善することはありません。
そのため、オススメの工事となると葺き替え工事やカバー工事をオススメすることになるのですが、屋根の寿命の目安が25～30年であることから、15年でカバー工事などを行うのは時期早々とも言えます。屋根カバー工事の価格は¥877,800(税込)～承っております。
あまりにひび割れが酷いとご近所さんへ飛散する恐れもあるのでまったく大丈夫とは言い難いですが、既存の状態を見つつ最適なメンテナンスを三期分けていきたいところです。
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記事内に記載されている金額は2023年12月15日時点での費用となります。
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