横浜市鶴見区東寺尾にてスレート屋根調査、強風の影響でいつのまにか棟板金が飛散し貫板が何も保護されておりませんでした

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横浜市鶴見区東寺尾にてスレート屋根調査、強風の影響でいつのまにか棟板金が飛散し貫板が何も保護されておりませんでした

更新日:2024年02月11日

 横浜市鶴見区東寺尾にお住まいのK様より、近所の方に屋根が何かが外れているようだと指摘を受け、自分では屋根にも上がれず心配になられてしまい街の屋根やさんへ屋根点検調査のご依頼を頂きました。築20年程経過しているが、お住まいのメンテナンスはされていらっしゃらないとの事でした。さっそく現地調査にお伺いさせて頂きました。

 

 

スリットの入ったスレートが使われたお住まい

 

隅棟に被せてあるはずの棟板金が飛散してしまっておりました

 

隅棟の棟が飛散しなくなっている 錆てしまった釘

 

 屋根に上がらせて頂き調査を進めますと、斜めに降っている箇所に取り付けてあります棟板金、隅棟に異常が見受けられました。本来であれば下地材である貫板と呼ばれる木材は棟板金が被さっており見えないのですが、貫板があらわになってしまっておりました。

 

 貫板自体も見ると所々黒ずんで腐食してしまっております。腐食しているから釘で止められなくなり棟板金が飛散したのか、棟が飛散してしまったから貫板が黒ずみ腐食し始めたのかは、いつからこの様な状態になっているから分かりませんので不明です。

 

 しかし、この状態のままでは雨漏りや二次被害の心配がある為に早急に修繕が必要な状態です。残っている棟を見ていると、固定の為に打たれている釘が残っております。

 

軒先には大量に苔が繁殖し破風板は継ぎ目に打たれているシーリング材が経年で切れてなくなっている

軒先は汚れが溜まりやすい ケラバ破風の継ぎ目のシーリングが劣化し切れてしまった

 

 棟板金以外にも屋根の状態に異変がないか確認します。全体的にわかるのが経年での汚れです。黄色い苔や黒カビの繁殖が写真左の様に特に軒先に多く散見されます。スレートはそのもの自体には防水性能を持っておりませんので、塗膜で保護する必要があります。ですので定期的に塗装でのメンテナンスが必要なのです。

 

 私たち、街の屋根やさんでは築年数に関わらず、今のお住まいの傷みをしっかりとした調査で把握し、その結果ご報告をしてからお客様のご要望も取り入れ、最適なご提案ができるように心がけております。屋根に関わる工事は街の屋根やさんへお任せください。

 記事内に記載されている金額は2024年02月11日時点での費用となります。
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