横浜市旭区本宿町で縁切りされておらず、雨漏りしてしまったアパートの調査に伺いました!

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横浜市旭区本宿町で縁切りされておらず、雨漏りしてしまったアパートの調査に伺いました!

更新日:2024年02月25日

全体像

 

 こんにちは!

 街の屋根やさんです(=゚ω゚)ノ

 

 今回はアパートに雨漏りがあるか原因の調査をしてほしいと横浜市旭区本宿町まで調査に来ました!

 

 それでは早速調査開始です!

 

雨漏りの様子

剥がれた屋根裏

 

 それではまず雨漏りの室内の様子を見ていきましょう!

 

 押入れの内部は天井部分のクロスは剥がれ、壁側のクロスにも水が浸みてしまっています(;´∀`)

 

 棚の木の部分も水を吸ってしまい大きく曲がってしまっています!

 

塗れた室内

 

 次に窓側の部分を見てみるとこちらにも大きな雨染みの跡がありました!

 

 1部分から漏れているわけではなく何か所からか漏れていそうですね(;´Д`)

 

 原因を探るために屋根の調査に行きましょう!

 

屋根調査

屋根の様子

 

 屋根に上り調査をしていきます。

 

 屋根には”ドーマー”が設置されており、このドーマーが雨漏りを起こしやすいのでここも要注意ですが、外から見た様子では雨押えや捨て谷と言われる屋根との取り合い部分にも問題があるようには見えなかったため、別の箇所に原因がるのでは?と思い、調査を進めていきます!

 

縁切りされていないスレート

縁切りされていないスレート

 

 調査を続けていくと縁切りされていないスレートでした。

 

 ”縁切り”とは、本来スレート同士には中に入った雨水や湿気などを排出するための隙間が存在します!

 

 屋根に詳しくない塗装専門業者や勉強不足の屋根業者などが隙間を取らなければならないのに隙間を取らずに塗ったのでしょう(;´Д`)

 

 隙間がなければ雨漏りしないのでは?と思うと思いますがそれは大きな間違いです!

 

 屋根材というものはあくまで1次防水であって、内部に全く雨水などが入り込まないように作られているわけではなく、雨漏りを本当に防いでる部分は2次防水の防水紙(ルーフィング)と言われる部分なのです!

 

 屋根材の中に入った雨水が縁切りされていないスレートに入り込み、雨水が排出されずにルーフィングの上に溜まり、やがてルーフィングが劣化し”雨漏りが起こる”ということになってしまいます。

 

 屋根塗装の際は”タスペーサー”というプラスチック部品をスレート同士の隙間に埋めて隙間を取るか、塗装後に塗膜をカッターなどで物理的に切るかの縁切りがされているかを確認するのも大事です!

 

 今回は雨漏りを起こしていて、中のダメージも大きかったため

 

 ・屋根葺き替え工事

  屋根葺き替え工事の価格は¥1,097,800(税込)~承っております。

 

 ご提案しました(=゚ω゚)ノ

 

 

 記事内に記載されている金額は2024年02月25日時点での費用となります。
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