横浜市鶴見区矢向へ割れて滑落したコロニアルNEOの調査に伺いました

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横浜市鶴見区矢向へ割れて滑落したコロニアルNEOの調査に伺いました

更新日:2024年06月27日

屋根全体の様子

 

 こんにちは!

 

 今回は「スレートが割れて滑落してきてしまったから修理をしてほしい」とご連絡をいただき、横浜市鶴見区矢向へ調査に伺いました!

 

 それでは早速調査開始です( `ー´)ノ

 

割れて滑落したコロニアルNEO

滑落したコロニアルNEO

 

 屋根に上り調査をしてみるとスレートが大きく割れている部分を見つけました!

 

 2次防水である”ルーフィング”が見えてしまっている部分もありました(;´∀`)

 

 ルーフィングが露出してしまうと屋根の保護が不十分になります。露出したルーフィングは雨漏りや水の浸入のリスクを高めるだけでなく日光や風、その他の自然要因からも屋根を守る機能を果たせなくなってしまうのです!(;´∀`)

 

 これにより屋根の耐久性が低下し劣化や損傷が進みやすく、露出したルーフィングは外部からの物理的なダメージや破損の危険性も増加します。

 

 そのためルーフィングが露出してしまった場合は、速やかに修理や補修を行うことが重要です( ..)φメモメモ

 

他にも割れた箇所が・・・。

割れたスレート

 

 その他の場所でもスレートの割れが多く起こってしまっていました!

 

 ”コロニアルNEO”はアスベストが使用できなくなった初期のスレートで、開発までに時間が足りなかったために割れや欠けなどが発生しやすいとても脆弱なスレートとなってしまいました(;´∀`)

 

 同じ時期に発売されたスレートも、同じような性質を持つ脆弱なスレートですが、塗装をしても弱いスレートというのが変わらず基本的には「塗装が出来ないスレート」となっています!

 

 しかし、屋根の知識などが無かったりすると塗装してはいけないスレートとは知らずに塗ってしまう事もあるため、屋根のメンテナンスは私達街の屋根やさんまでご相談ください(=゚ω゚)ノ

 

棟板金の様子

割れたコロニアルNEO

 

 棟板金の様子を見てみましょう!

 

 棟板金自体にも固定している釘にも浮きなどはなく、とても良い状態でした!

 

 釘が浮いてしまうと棟板金の固定力が弱まり、強風などの外力が加わった場合には棟板金が剥がれてしまう可能性がありますΣ(・ω・ノ)ノ!

 

 剥がれるだけならまだしも、飛散してしまい周りの家や車、さらには通行人などに当たってしまうという事もあります!

 

 また、風の影響も釘の浮きに影響を与えることがあり、特に風の強い日には釘が浮いていると棟板金が剥がれる危険性が高まります。

 

 今回行うべきメンテナンス方法として、

 

 ・屋根葺き替え工事

  屋根葺き替え工事の価格は¥1,097,800(税込)~承っております。

 ・屋根カバー工事

  屋根カバー工事の価格は¥877,800(税込)~承っております。

 の二つをご提案しました!

 記事内に記載されている金額は2024年06月27日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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