横浜市緑区長津田みなみ台へ劣化が気になる屋根の点検に伺いました!

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横浜市緑区長津田みなみ台へ劣化が気になる屋根の点検に伺いました!

更新日:2024年06月27日

屋根全体

 

 今回は「築年数がそれなりに経ってきたため屋根のメンテナンスを考えている」とご連絡をいただき、横浜市緑区長津田みなみ台へ調査に伺いました!

 

 それでは早速調査開始です( `ー´)ノ

 

浮いた棟板金固定釘

浮いた釘

 

 屋根に上り調査をしてみると・・・棟板金を固定している釘が浮いてきてしまっていました!

 

 棟板金は”貫板”という木材が中に入っていて、その木材に対して釘を打って固定しているのですが、この木材が経年などにより劣化してきたり、雨や風、気温の変化などの外的要因によって金属が伸縮することによって釘が浮いてきてしまいます(;´∀`)

 

 釘が浮いている状態では棟板金の固定力が弱まり、この状態が続くと風の影響などによってさらに固定力が低下し、棟板金が剥がれてしまう可能性が高まります!

 

 特に風の強い日には、浮いている釘が棟板金をしっかり固定できないため、風圧によって棟板金が剥がれるリスクが増大します(; ・`д・´)

 

 棟板金は屋根の一部を支える重要な部品であり、適切に固定されていないと屋根全体の強度が低下し、耐久性が損なわれる可能性があります。

 

雨樋に溜まった土

土が溜まった雨樋

 

 雨樋には土が溜まってしまっていました!

 

 雨樋は雨水を効率よく流すための排水設備です。樋に土が溜まっていると、土やゴミが詰まることで水の流れが阻害されてしまいます。

 

 これにより、雨水が溜まってしまい、屋根や建物にダメージを与える可能性があります。

 

 また、雨樋に土が溜まることで雨水の流れが悪くなるだけでなく、雨樋自体にも負担がかかり、雨樋が破損する可能性が高まって、修理や交換が必要になってしまう事もあります(;´∀`)

 

軒先には苔やカビが・・・

軒先のカビ

 

 軒先には苔やカビが繁殖してしまっていました。

 

 スレート屋根に生えた苔やカビは、見た目だけでなく建物の劣化や損傷を引き起こす可能性があります。

 

 これらの生物は湿気や日光不足の環境を好み、スレートの表面に付着して成長するため、特に日当たりの悪い場所や雨水がたまりやすい箇所では苔やカビの繁殖が促進されます(;´∀`)

 

 苔やカビはスレートの塗膜が劣化して撥水性が落ち、雨水などが滞留することで発生しやすくなります!

 

 今回行うべきメンテナンスとして

 

 ・屋根葺き替え工事

  (※屋根葺き替え工事の価格は¥1,097,800(税込)~承っております。)

 ・屋根カバー工事

  (※屋根カバー工事の価格は¥877,800(税込)~承っております。)

 

 をご提案しました!

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