外壁塗装が必要となるタイミングはいつ?経過年数・劣化症状がポイントです!

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外壁塗装が必要となるタイミングはいつ?経過年数・劣化症状がポイントです!

更新日:2025年01月21日

 外壁に定期的な塗装メンテナンスが必要だと分かっていても、そのタイミングが分からない…とお困りの方も多いのではないでしょうか。
 そこで、今回は外壁塗装が必要となる経過年数・劣化症状の目安について詳しく解説いたします!

外壁塗装が必要となるタイミングはいつ?経過年数・劣化症状がポイントです!

外壁塗装が必要となる年数の目安

外壁塗装の目安年数は約10年に1度

 まず、外壁塗装が必要となる年数の目安としては、約10年に1度と言われています。
 ただし、使用されていると塗料によってその耐用年数は変わってきますので、「現在使用されている塗料の種類」も把握されておくことがおすすめです。

 一般的に使用される塗料の種類・耐用年数としては、

 〇シリコン塗料 約10~13年
 〇ラジカル制御型塗料 約12~15年
 〇光触媒・フッ素系・ピュアクリスタル 約15~20年
 〇無機塗料 約15~25年

 とされていますので、こちらもぜひご参考ください。

外壁塗装が必要となる劣化症状の目安

 外壁塗装をご検討される上で、もう一つ重要なポイントとなるのが劣化症状です!

 塗膜の劣化進行はお住まいの立地・環境によっても異なりますので、上記の目安年数が全てのお住まいに当てはまるとは一概に言えません(>_<)
 日常生活の中で、外壁塗膜の劣化サインとも言える症状を見逃さない事も大切と言えます。

 以下は、代表的な外壁塗膜の劣化症状です!

色褪せ・変色

色褪せ・変色

 外壁の色褪せや変色は、塗膜の劣化が進行する事で発生する初期症状です。
 特に南面西面は日光の影響を受けやすいことから劣化が進行しやすく、他の方角面よりも発生しやすいため注意が必要です!

チョーキング現象

チョーキング現象

 チョーキング現象とは塗料に含有された顔料が粉状になって剥がれ落ちる状態を指し、手で触れると白い粉が付着するのが特徴です。
 こちらも塗膜れの劣化が進行しているサインであり、お住まいの景観を悪化させる原因となります😥

汚れや苔の繁殖

汚れ 苔の繁殖

 外壁に施された塗膜の劣化は撥水性の低下を招きますので、汚れ・苔の繁殖に繋がります(>_<)
 部分的な症状であれば清掃する事も可能ですが、外壁塗膜の劣化が原因の場合にはすぐに再発してしまうリスクが高い状態です。

 特に北面や日陰部分は湿気がたまりやすく、苔やカビが発生しやすい環境ですので要チェックです!

外壁材のひびわれ

ひび割れ

 塗膜の劣化は外壁の防水機能低下に繋がり、それによる外壁材の吸水・乾燥の繰り返しは外壁材がひび割れてしまう原因となってしまいます。

 外壁の広範囲にわたるひび割れは景観の悪化を招きますが、ひび割れの大きさによっては浸水や構造部の耐久性が低下するリスクとなります😰
 ひび割れの補修と併せ、早期に外壁塗装を行う事をおすすめする状態です!

 特に、モルタル外壁は非常にひび割れを生じさせやすい為、注意しましょう。

外壁塗装と屋根工事の同時施工がおすすめ!

 外壁塗装をご検討されている方におすすめしたいのが、同時に屋根工事を行ってしまう事です!
 一般的にどちらの工事も足場の仮設が必要になりますので、別々に工事を行うよりも仮設費用を削減する事が出来ます(#^^#)

 こちらは、横浜市磯子区で施工させて頂いた屋根葺き替え工事と外壁塗装工事を同時に施工させていただいた事例です。
 ぜひ、ご覧ください(^^)/

屋根葺き替え工事と外壁塗装工事が完了したお住まい

 ⇒横浜市磯子区のお住まいにて屋根葺き替え工事・外壁塗装工事を同時に施工した事例

まとめ

 今回は外壁塗装を必要とするタイミングの目安として、経過年数・劣化症状についてそれぞれご紹介させて頂きました。

 外壁塗膜の劣化は色褪せや苔の繁殖などの景観面だけでは無く、外壁材のひび割れといった浸水・耐久性の低下などのリスクにも繋がります(>_<)
 塗膜の劣化症状は外壁が塗り替え工事を必要としているサインとも言えますので、生活の中でそうした症状を見逃さない様にしましょうね。

 街の外壁塗装屋さんでは、点検・お見積りの作成まで無料にてご対応させて頂いております!
 外壁だけに限らず、お住まいの些細な異常・お困り事がありましたらなんでもご相談下さい(^^)/
 

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