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シーリング材の種類や特徴｜劣化サインやリスクまでご紹介！
外壁や窓まわりなどで使われている「シーリング材（コーキング）」は、住宅の防水・断熱に欠かせない重要な存在です。
しかし普段あまり意識することがないため、劣化に気付かず放置してしまうケースも少なくありません(>_<)
また、一口にシーリング材といってもその種類は様々で、適材適所の使用が必要となります！
この記事では、シーリング材の役割や種類、そして劣化がもたらすリスクについて分かりやすく解説いたします！
ぜひ参考にしてみてくださいね(^^)/
住宅におけるシーリング材の役割
住宅の外壁やサッシまわりなど、さまざまな場所で使用されている「シーリング材」。
別名「コーキング材」とも呼ばれていますが、主に建材同士のすき間を埋めて、水や空気の侵入を防ぐ大切な役割を担っています(^^)/
例えば、外壁のサイディングボードの継ぎ目、窓まわり、浴室のすき間など、建物には小さなすき間がたくさんあります。
そこにシーリング材を充填することで、
・雨水の侵入防止
・気密性・断熱性の向上
・地震や振動による動きへの追従
などの機能を発揮してくれます。
地味な存在ですが、住宅を長持ちさせるためには欠かせない存在です！
シーリング材の種類と特徴
一口にシーリング材といっても実はさまざまな種類があり、使用する場所や目的に応じて選ばれています。以下に主なタイプとその特徴をご紹介します(^^♪
①変成シリコン系
外壁まわりや窓まわりなど、住宅で最もよく使用されているタイプです。塗装の上から施工が可能で、耐久性や密着性も高いため、リフォーム現場でも重宝されています。
②ウレタン系
密着性に優れており、特にコンクリートやモルタルと相性が良いのが特長。ただし紫外線に弱いため、基本的には塗装とセットで使うのが一般的です。
③シリコン系
耐水性・耐熱性に優れており、浴室やキッチンなどの水まわりで使われることが多いです。ただし、塗料との相性が悪いため、塗装が必要な箇所には不向きです。
④アクリル系
安価で使いやすく、室内の一時的な補修などに使われることがありますが、耐久性は低めで長期的な使用には向きません。
シーリング材の劣化症状・リスクとは？
こちらは、川崎市多摩区登戸新町のお住まいで撮影させて頂いたひび割れたシーリングです。
シーリング材も経年劣化するため、定期的な点検と補修が必要です。
劣化が進むと本来の防水性や柔軟性が失われ、建物に悪影響を及ぼしてしまいます(>_<)
主な劣化症状としては以下のようなものがあります。
ひび割れ（クラック）：
表面に細かい亀裂が生じている状態。
硬化・収縮：
柔軟性がなくなり、やせてすき間が空くことも。
剥離（はくり）：
サイディングなどの外壁材からシーリングが剥がれている状態。
変色：
黒ずみや白化など、見た目の劣化。
これらの劣化を放置するとそこから雨水が侵入し、壁内部の断熱材や木材が腐食してしまう恐れも…。
また、柔軟性を失ったシーリング目地は緩衝材としての役割を果たす事が出来なくなり、外壁材がひび割れる原因にもなります。
一般的に、シーリング材の耐用年数は約10年前後とされていますが、外壁の種類や気候条件、使用されている材料によって前後します。
劣化サインを見かけた際は、早期に点検を依頼しましょう！
まとめ
シーリング材は目立たないけれど、実は住宅の防水・断熱にとって非常に重要な役割を担っています！
劣化を放置せず、適切なタイミングでの補修を行うことでお住まいの寿命を延ばすことができます。
街の屋根やさんでは、シーリングのメンテナンスについても幅広くご対応可能です。
専用メールフォームでは24時間お問い合わせ可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください(^^)/
記事内に記載されている金額は2025年05月29日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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